本项目地块位处于外高桥新市镇范围内，地块东、南、西侧均为规划道路，北侧为建设中的洲海路。目前地块南侧分布有高压线、西侧沿浦东北路为化工区，北侧则为集装箱仓库，现状条件不是非常理想。但根据规划，地块东侧为一九年制连贯式品牌学校，附近300米范围内建有外高桥新市镇的体育中心、文化中心、行政中心，商业中心、市民公园等配套设施，隔张杨北路另一侧将建设5.74平方公里上海市最大的楔形绿地，对项目开发前景非常有利。另外，地块东南侧为金地建设开发的另一住宅项目，将成为小范围内本项目最直接竞争对手。
        目前本项目地块与外界和浦西的联络主要依靠杨浦大桥、翔殷路隧道及外环隧道，去年底的五洲大道与翔殷路隧道贯通以及未来建设的军工路隧道使得该区域车行至浦西更加方便。2007年底轨道6号线的运行，极大地加强了高桥区域和整个浦东地区的沟通，与轨道2号线实现换乘也使该区域能更便捷地到达市中心。项目北侧的洲海路预计2007年底全线通车，而这条道路规划为外高桥新市镇的一条主要生活性交通干道，其通车将会对本项目带来非常积极的影响。