1月14日消息：集轨道交通、大型绿地和水资源于一体的浦江镇板块,位于上海中心城区的南翼、黄浦江东岸的沿江地段，是目前上海市区域面积最大的一个镇，总面积102.1平方公里，现有人口11万,是距离市中心最近的重点城镇。

　　闵行区浦江镇板块具体是指黄浦江以东的闵行区域，主要是浦江镇行政区域，位于中心城区的延伸地段，东连南汇、西临黄浦江、北接浦东新区、南接奉贤区，距人民广场直线距离为17.5公里，是“一城九镇”中离市中心最近的一个镇。

　　上海网上房地产资讯有限公司在研究了闵行浦江镇板块2007年1-11月的市场情况后，认为世博会的利好因素不断加强该板块的发展信心，轨道交通8号线的规划建设则加速助推其打造高品质居住区的过程，2007年成交稳健，价格稳中有升。

　　知名开发商相继进入

　　集轨道交通、大型绿地和水资源于一体的浦江镇板块位于上海中心城区的南翼、黄浦江东岸的沿江地段，是距市中心最近的“三城七镇”项目，也是目前上海市区域面积最大的一个镇，总面积102.1平方公里，现有人口11万。

　　作为上海市府“三城七镇”建设蓝图中一个重要规划—————浦江中心镇，以先天的位置和有利条件，被列为十个重点建设城镇和世博会首批居民动迁定向安置基地。作为距市中心最近的重点城镇，新浦江镇距人民广场约15公里，距陆家嘴约17公里，交通相对便利。而位于世博会辐射范围的区域利好，以及规划建设中的轨道8号线，则吸引了万科、华侨城、鹏欣等知名开发商相继进入，区域定位为高品质住宅区。

　　公寓均价9000元/平方米

　　从2007年1-11月份的数据来看，闵行区浦江镇板块上市的商品住宅中，有面积将近

　　72%的房源为配套安置房源，其余的28%可供市场化销售，成交方面的情况也比较类似。目前浦江镇板块的非配套安置房源成交主要都集中在新浦江城这个项目，11个月中成交了相当数量的公寓、联排别墅和花园别墅。其中公寓成交了155套，价格也从7500元/平方米左右上涨到9000元/平方米左右；联排别墅成交了79套，价格从年初的15000元/平方米上涨到年底的超过20000元/平方米的水平；花园别墅成交1套，价格在20000元/平方米。

　　60平方公里森林组团位于此

　　浦江镇中心城区位于浦星公路以西至滨江路、沈庄塘以北至芦恒路的中心城区，总占地规模10.3平方公里，是一个集居住、旅游、休闲为一体的21世纪新型城市，将建成具有意大利风格的现代“威尼斯”风情小镇。中心城区规划分成三个组团，形成三个主要功能区，北部以高档别墅为主，中部为公共建筑和商业居住建筑相混合的商住综合区，南部为多层居住区，三个功能区通过景观道路和景观河道联成一个整体。整个城区将运用意大利市政设计理念，结合江南水乡特点，与中国生活方式相融，以现代方式演绎新城市生活。对外交通主要依托浦星公路及延伸的M8线，沿路设置三个地铁车站，镇内将设置辅助公交系统与地铁相衔接。目前只有986路一部公交可达市中心的淮海路。

　　上海有史以来规模最大的“绿氧工程”—————60平方公里浦江世博森林，是上海规划在建的规模最大、面积最广的市郊生态片林，位于浦江镇的最西部，沿黄浦江而建，将形成面积约60平方公里(合9万亩)的森林组团。

　　精装修房价位达16000元/平方米

　　一品漫城是位于闵行浦江板块的50万方的大型社区，主要由小高层、联排别墅等物业类别构成，12月新推出的一批精装修房源目前价位已经达到16000元/平方米，房型主要为60-90平方米的精装青年公寓和108-133平方米的二房、三房为主。

　　新浦江城提供了多种的低密度建筑建筑形式，其中住宅包含独立住宅、独院住宅、联体住宅、多层花园公寓、小高层公寓等；办公着重发展都市产业—————充分发挥人的主观能动性的创意产业为主，园区式办公；同时将引入大型综合商业为城市服务，包含“销品茂”、酒店、酒店式公寓、餐饮娱乐、电影院、图书馆以及居住区的邻里商业等。首期项目占地0.7平方公里，建筑面积34万平方米，提供小高层、多层和联排别墅。