三房面积为133平方米

　　阳光威尼斯占地50余万平方米，四期项目地块呈四边形，主要物业形态有小高层公寓、花园洋房和别墅。在售的公寓房源为位置较好的24号楼，以2房和3房为主，还包括一部分大面积四房，二房面积在94平方米到102平方米之间，三房面积约为133平方米。由于前期销售情况良好，目前均价一万一元，三房价格在10000-12000元/平方米，总价140万左右，虽然比前期涨价不少，但和普陀区其它楼盘相比，已经算相当实惠，对很多改善型住户来说也在承受范围内。该批房源南靠未来的金鼎路步行街，前方是一个大型公园，低楼层房源采光不会受到影响，景观和环境较为优越。值得一提的是，阳光威尼斯四期项目规划有超大面积的公建配套设施，包括一个九年一贯制学校、一家四星级酒店和一个大型商业项目。这一系列配套，将更加丰富该项目周边的配套。

　　购房以普陀自住客居多

　　目前，阳光威尼斯前两期已交房入住，四期住宅项目已初具规模，配套设施还未开建。本案售楼处外观非常富丽堂皇。记者在售楼现场看到，售楼处人气较旺，不过基本都是40－60岁的中老年人士。还有几位购房者正在签定金合同和预售合同。销售人员提醒记者，若是看中了哪套房源，最好快点下定，因为该项目目前的销售情况非常好。记者看到销售人员手中的销售表，楼层好或者价格低的房源基本已经售出。

　　普陀中外环内最低价

　　阳光威尼斯北靠桃浦路，南临金鼎路，西面是祁连山南路。未来的轨道交通14号线将路过铜川路，与小区之间步行距离约1公里左右，但目前周边公共交通并不便利。另外，驾车出行，西向离外环很近，东向离真北路中环约2公里，北向桃浦路以北是沪宁高速。

  　目前祁连山南路上来往车辆以货运卡车为主，灰尘噪音污染严重。该楼盘属真北商圈辐射范围，距小区最近的大卖场是真北路乐购和曹安公路的易初莲花嘉定店，步行约20分钟，距离梅川路商业街在三站路，据悉，未来小区内设计有配套商业项目，成为项目的一大卖点之一。周边有金洲小学、地段幼儿园、同济大学分校、利群医院等教育医疗配套。

　　所属长征板块其它楼盘价格对比

　　楼盘名称 楼盘地址 房型面积 售价

　　祥和尊邸 梅川路1357号 两房116平方米 20000元/平方米

　  象源丽都二期 真光路688号 两房108平方米 17000元/平方米