普陀楼盘价格落差最悬殊

　　近期许多读者打电话来反映有些板块的楼盘价格差异比较大，有的仅一街之隔，同处一板块，但是价格往往会相差几千元甚至上万元，这让购房者有点摸不着头脑，到底是多花钱买放心还是买便宜的图个实惠呢？记者发现，普陀区内这种情况在很多板块都有，往往是最近新开的楼盘会选择“低开”，价格远远低于之前楼市火爆时高开的楼盘，购房者不妨关注一下。

　　 达安春之声二期  较板块最高价楼盘低一万二

　　傍依大面积绿化带

　　本次房源多小户型

　　达安春之声花园总建面17万ｍ２，共分两期建造，总共22栋14层至17层的小高层。一期和二期的地块形状及面积大致相同，各有11栋建筑，其建筑的布局也相互对称。本次推出的是二期房源，多为面积紧凑的小户型房源。

　　在现场，给人总的感觉是该楼盘绿化面积较大，栋距宽绰。一般栋距达三四十米，有的宽达50米，这使各栋建筑光照无阻。小区的绿化率高达50％。如果算上东面真金路与真华路之间的万里城的长达千米的大型中央绿化带，该盘可称得上是名副其实的花园小区。遗憾的是，该盘绿地如此之多，竟无一水景。

　　单价相对不高 总价尚可

　　据称本次房源单价为14000元/平方米左右。记者问了几个购房者，都觉得相对于周边楼盘单价不高。中环花苑二期要17000元/平方米，且面积不小。大华蓝郡更是卖到18000元/平方米。售楼先生直言不讳地说：“我们单价在附近最低，加上房型不是很大，总价许多购房者都能接受，当然好卖了，现在房子选择余地已经很小了。”该盘附近还有一个中鹰黑森林，其定位在板块内最高，售价更是高达26000元/平方米以上，高出达安春之声花园一万多元。

　　板块中心位置

　　周边两条轨道在建

　　达安春之声二期位于万里城 新村路富平路，距真金路五六十米。相对于其它新近开盘的小区，该楼盘比较接近万里城中心，因此其交通、购物都比较方便。真金路上有107、112两条公交始发站。北面新村路有多条公交线路，而南面交通路上线路更多。东南向的真华路隧道使有车族去市中心相当方便。

　　另外，中环高架也给自驾一族带来了便捷，附近还有在建的地铁11号线和7号线，分别在明年和后年开通。
在该小区与真金路之间有华联超市等多家商店，小区业主日常购物很方便。离小区最近的大卖场是家乐福，步行10分钟，集中购物也很方便。

　　所属万里板块其它楼盘价格对比

　　楼盘名称 楼盘地址 房型面积 售价

　　中环花苑二期 新村路1515号 两房95、105平米 17000元/平方米

　　大华蓝郡 真金路579号 一房64两房121平米 18000元/平方米