昨日，上海易居研究院发布最新报告称，上海全市商品房成交量持续下降。2007年12月，全市商品房成交量218.54万平方米，环比明显减少46.24万平方米，减幅为17.5%；同比减少33.16万平方米，减幅为13.2%。

　　数据同时显示，12月全市住宅及商办类物业成交量不同程度减少：其中商品住宅成交量降至103.18万平方米，环比减少19.2%；动迁配套物业成交量环比减少17.3%；商业类及办公类物业成交量环比分别减少23%和9.5%。

　　从单周数据表现看，12月商品房、商品住宅周平均成交量均有明显下降，其中商品房成交量由11月的60.03万平方米降至51.91万平方米,商品住宅则降至23.47万平方米。

　　在新增供应方面，数据称，2007年12月，全市商品房新增供应量282.32万平方米，环比小幅增加5.87万平方米，增幅为2.1%；同比增加8.82万平方米，增幅为3.2%。12月商品房成交量218.54万平方米，环比明显减少46.24万平方米，减幅为17.5%；同比减少33.16万平方米，减幅为13.2%。

　　易居数据同时显示，2007年12月，上海房地产市场供求比值为1：0.77。自2007年8月以来，全市商品房市场供求比逐月下滑，12月由于供应量的继续增加、成交量的明显减少，导致商品房市场呈明显供大于求的态势。

　　尽管市场处于供大于求态势，但上海商品房成交均价仍小幅上扬。数据显示，2007年12月，上海全市商品房成交均价9070元/平方米，环比小幅上涨199元/平方米，涨幅为2.2%。