达安锦园二期1月17日新推的596套房源，大缓解了中心区供不应求的紧张局面，也带动了中心区北静安板块的成交量，开盘至今成交15套房源，相比前期板块内的一两套成交量，成交提升明显，但是相对其596套的供应量，就不那么显眼了。
开盘8天 新上市596套仅签约15套
开盘初期成交不理想
仅签约15套
达安锦园二期1月17号开盘，开盘当天下午记者走访该案售楼处，询问了楼盘相关信息，另外还询问了当天销售情况，当时售楼人员告诉记者已经被预定50多套，但是截止今日（1月25日），二期开盘8天，其签约仅15套，与当时售楼员的预定50多套相去甚远，售楼员解释说不少购房者都已经预定了房子，只是目前还没有来签约，然而15套成交量相比其二期推出的596套总套数，成交量不够理想。但是一售楼人员称，开盘初期销售状况一般的原因是多方面的，目前上海楼市处于观望状态，时间上又是接近春节，另外购房者以自住为主，而且受政策影响，投资客也没那么多，相信过完春节以后会复苏。
记者现场采访了一位前来购房的薛先生，薛先生表示该达安锦园二期刚开盘不久，目前还是开盘价销售，根据我的观察，很多楼盘都是边卖边涨的，这样才能吸引购房者，以前在其他楼盘上犹豫不决的时候，那些楼盘就涨价了，所以这次抓住机会拉。而且我一朋友住在达安锦园一期，他给我推荐这个楼盘，小区环境蛮好的，挺幽静，比较适合居住，而且物业公司的也很不错，入住以来一直很安心。
相对周边在售楼盘价格有优势
达安锦园二期于1月17日新推11、12、14和15号四幢楼，房型有63-78平方米的一房，100-107平方米的二房以及125-155平方米的三房，售楼人员告诉还介绍说，价格根据房型和楼层及各方面不同，有25000元/平米的，也有高达33000元/平方米的，均价30000元/平方米，按照主力二房计算，总价在300万元左右，300万元的二房在静安区肯定会是抢手房型，而达安锦园附近的楼盘售价都在35000元/平方以上，如距离达安锦园仅两条街的君御毫庭销售均价为36000元/平方米，而静安毫景苑均价为38000元/平方米，相比之下达安锦园二期的价格非常有优势，而且交房时间相对其他楼盘也早，今年10月份就可以交房。目前没有提供样板房参观，只能参考楼书上的设计图和房型图，由于房型设计上跟一期的相似，有意购房的可参考一期的房型，不过二期房源中紧凑98平米的两房少，一共只有8套。
距离轨交7号线 仅5分钟步程
达安锦园二期项目位于静安区新丰路518号，海防路-西康路-新丰路之间，整个项目总建筑面积17万平方米，为一个中型社区，南面就是同乐坊，项目周边有54、24、765、76、113等多路公交经过，而且距离规划中的地铁7号线昌平路站仅5分钟步行距离。小区周遍生活配套齐全，附近幼儿园，中小学都有，西康路以及常德路上有不少超市和便利店，上岛咖啡，上海银行，茶座都有，生活便利。
