用公积金能省多少钱？

　　现行的5年以下(含5年)商业贷款基准利率为7.74%，下浮15%后为6.579%，而同期限公积金贷款利率为4.77%。5年以上商业贷款基准利率为7.83%，下浮15%后为6.66%，同期限公积金贷款利率则为5.22%。

　　以贷款5年期15万元、等额本息还款为例。如果是公积金贷款，则还款总额为168894.38元，共支付利息18894.38元，月供2814.91元。换成商业贷款，新银行贷款基准利率为7.74%，优惠利率为6.579%，那么，总还款额为176428.56元，共支付利息26428.56元，月供2940.48元。公积金贷款的优势显现———月供比商业贷款少125.57元，一共节省利息7534.18元。

　　贷款还没放，能按新政调整吗？

　　有读者询问，他2008年2月初刚到银行办理公积金贷款，依据的是2007年四季度的限制政策，但现在尚未放款，不知能不能按照新政策多贷点？

　　记者就此咨询了部分银行。银行表示，如果市民是在此次新政出台前不久到银行办理的，且合同尚未送往南京市公积金管理中心审批，可以到银行来协商。在条件允许的情况下，银行会尽量为市民作出有利调整。

　　公积金中心人士也指出，已完成终审的合同不能改变，未经中心审批的合同则视具体情况，可由市民和银行协调。

　　开发商还会拒贷公积金吗？

　　记者从南京市公积金管理中心了解到，中心今年明确要求，开发企业与中心签订的住房公积金贷款按揭协议将在七个工作日内完成，最快可在一个工作日内上门完成。此外，市民办理公积金贷款的流程中，3个工作日交由银行审核，15-20天内办完审批，3天后银行放款。因此，楼盘再以公积金办理复杂、缓慢为由拒贷公积金，事实上是站不住脚的。中心相关负责人预计今年楼盘拒贷公积金的几率将大大减少，因为开发商为了吸引更多买房者，很可能把“能使用公积金贷款”作为促销法宝。在今年主动找公积金中心审查楼盘条件，与中心签订或补签协议的开发商将明显增多。

　　提取公积金所需材料

　　申请提取住房公积金时，应当提供身份证原件及复印件、相关证明材料原件及复印件和住房公积金卡。其配偶同时提取还应当提供《结婚证》原件及复印件。

　　商品房(含经适房):应当提供《商品房买卖契约》正本和首付款收据。

　　二手房(含开发单位转为自管产的商品房):《房屋所有权证》、《中华人民共和国契税完税证》、《房地产买卖契约》。

　　商品房公积金贷款所需材料

　　1、本人、配偶身份证原件，户口簿(外地户口还需暂住证原件)。

　　2、《住房公积金卡》；结婚证(或婚姻状况证明)。

　　3、经鉴证的《商品房买卖契约》正本原件。

　　4、不少于购房总价30%的首付款证明和房款差额付款证明。

　　5、借款人亲笔签字的《自行安置承诺书》，同意贷款行通过人行查询并打印《个人信用报告》的承诺书。

　　二手房公积金贷款所需材料

　　1、本人、配偶身份证原件，户口簿、暂住证原件。

　　2、《住房公积金卡》，结婚证(或婚姻状况证明)。

　　3、《房地产买卖契约》正本原件、《房屋所有权证》原件、《国有土地使用证》原件、《中华人民共和国契税完税证》原件。

　　4、售房人(单位)出具的不少于购房总价40%的首付款证明和房款差额付款证明。

　　5、借款人亲笔签字的《自行安置承诺书》，同意受委托银行通过人行查询并打印《个人信用报告》的承诺书。

　　6、由公积金中心委托的人才服务中心代为扣缴住房公积金的职工，还须提供人才服务中心出具的连续缴存半年以上的缴存证明。