近期，阳光威尼斯即将隆重推出一批别墅产品。此次推出提香湾（其四期璀璨人生中的别墅组团）别墅房源，作为阳光威尼斯六年收官大作集合了品质、地段价值及市场价值等突出优势，这批别墅还未正式公开就引起了市场的较强关注。
   
    　中环别墅供应市场告急城市别墅价值突显
   
    　此次，提香湾推出的这批别墅产品是2008年中环别墅市场的“破冰之作”。
   
 　   根据相关统计数据，2008年，上海楼市别墅供应量趋于紧张。其中，环线内的“城市别墅”产品犹为稀缺：内环以内几乎没有集中的别墅房源可向市场供应，除几个传统的郊区别墅板块仍然是别墅房源的主力供应点之外，2008年可供应的“城市别墅”主要集中在中外环线辐射范围内，但供应量仍然有限。
   
    　另一方面，相应的市场需求量并未有明显缩减甚至略有抬头的趋势。供求关系的反差，使得2008年的“城市别墅”市场有告急的可能性，但也因此突显了该形态物业的价值所在。提香湾选择在此时推出中环线辐射范围内的这批“城市别墅”房源，在为2008年度的别墅市场做重要开场的同时，也因此吸引了市场的强烈关注。
   
    　真如热点板块价值叠加提香湾优势独到
   
    　相较于其他“城市别墅”而言，由于地处真如板块辐射范围，提香湾具备了相对优势的竞争条件。
   
    　真如在上海未来发展的地位不容小觑，提香湾也因此得到了价值的叠加效应。在徐家汇、五角场、花木、真如等“上海四大商业副中心”中，相比徐家汇的成熟状态、花木联洋板块和五角场新江湾板块的较快发展，目前还没有明显启动的真如具备了相对大的未来发展空间。将来，真如将建设成为“两个核心区、四条轨道贯穿”的一个发展热点。仅轨道交通一点，真如就将汇集轨道交通11、14、15、16四线并建有铜川路和上海西站两大换乘点。整个真如城市副中心建成之后，真如将成为上海四个城市副中心中，过境的轨道交通线路最多的一个。
   
    　另外，真如区域的前景价值不断发力，同时牵引了诸多知名开发品牌如和黄、绿地等入驻真如角逐市场。大牌置业集团的进驻，更是充分证明了真如板块的潜在机会点，这也是提香湾别墅产品未正式公开就吸引市场强烈关注的另一主要原因。
   
　　当然，除了稀缺的价值属性之外，提香湾别墅作为百万大盘阳光威尼斯的六年收官作品，是这个区域标杆性社区的升级房源，其产品品质本身就凝聚了较强的价值，是吸引市场关注的一个根本因素。据悉，该项目将在本周五现身房展会，开发商将现场解答置业者的购房问题，本报上海地产也将继续跟踪相关的市场情况或项目动态，敬请关注。