院邸为新浦江城的首期旗舰作品，2007年末推出后即受到市场极大关注，以其产品特点成为上海别墅市场的一支独秀，近期开发商天祥华侨城推出最后十余套保留精品。

　　院邸是意大利顶尖设计公司格里高蒂建筑事务所CEO奥古斯都•卡纳第爵士集毕生智慧与经验的原创杰作。“既然我们知道如何创造完美，为什么还要复制呢？”对于院邸的原创设计，卡纳第先生如此解释。院邸的设计与传统别墅具有迥然的差异，传统的大别墅的设计手法是将建筑杵在院子中间，周边是空地。而院邸的做法是——把建筑、院落视作一个整体，在这个整体中“挖”出一些院落，令屋主无论置身于下沉式家庭室、首层客厅还是二楼卧室始终有一个庭院相伴左右，充分领略“步移景易”的感受。围墙也是这个整体中的一部分，院邸的围墙很高，极佳地保证了住户的私密性，但同时为了追求空间界定上的渗透性，围墙上开了一些洞。但又不完全通透，这些洞上有一些隔栅，类似中国传统建筑中的格窗或屏风，有一些中国传统建筑空间过渡的暧昧性。

　　另一方面，在建筑的平面布局上，独特的L型围合空间，极大拉长了建筑南向的面宽，大面积落地玻璃窗的采用令屋内始终充满阳光。140-200平方米的下沉式阳光家庭室则连着亲水平台或内院，令采光与风景相得益彰。

　　院邸内简洁而自制的线条，石材、金属、玻璃的冷静材质，红色、黄色、白色、棕色的强烈色彩，再加上高低错落的建筑形态、抑扬顿挫的架空构架，创造出奇妙的视觉感受。

　　院邸运用了基本的建筑元素，创造了简洁的建筑和复杂的空间。目前国家知识产权局已批准了新浦江城“院邸”的实用新型专利申请。

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　　物业地址：闵行区江桦路199-200弄

　　背景资料：新浦江城为华侨城地产协天祥投资共同开发的大型综合性城区发展项目，整体占地约2平方公里，项目位于上海版图中心，浦江东岸，卢浦大桥以南6公里，浦江镇核心区域，周边有卢浦大桥、徐浦大桥、A20环线以及在建中的轨道8号线，交通便捷。