宝山西城区 康桥水都二期 最后一栋多层“买二得三”

　　“二得三”其实就是2+1房

　　康桥水都最近推出二期最后一栋景观洋房，均价12000元/平方米。“二房房型带有一个小书房，相当总共就有三个房间。”销售人员告诉记者，此次所推的多层房源得房率高达87%，相比原来的小高层同样的面积，实际使用面积要多出10余平方米，另外，阳台也有10平方米左右，其中一半是免费赠送的。

　　目前康桥水都二期新推房源价格依旧偏高，销售情况一般，这可以从前期房源目前依旧尚未消化明显可以看出。

　　不足之处在于靠蕴川路太近

　　康桥水都二期建筑依旧保留与一期一致的澳洲建筑风格，以小高层为主，小区里面还算不错，不足的是小区以西的那条蕴川路，白天漫天灰很明显，晚上也会有轰隆隆的噪音，因为蕴川路再往北就是工业园区，那里最多的就是各类工厂，过往车辆以大型集卡居多。

　　不足之处在于靠蕴川路太近，充斥着长年累月高密度行驶的集装箱卡车和各类重型卡车，产生噪音的同时甚至引起住宅地基的震动，对住宅区空气质量的影响也不可小觑。

　　周边像样的杂货店也少见

　　康桥水都一期已入住，目前开发的二期由多层、小高层、高层和别墅的组成。靠近轨道交通1号线共富新村站，可依靠公交705和彭江线抵达，步行约10分钟（小区设有直达站点巴士）。

　　目前就近商业网点不多，购物环境和层次均不高，集中购物主要依靠杨鑫路上的北上海广场，那里有比较完善的商业网点和超市，从小区步行过去约5分钟。

　　【优势点评】

　　目前在售楼栋位于整个小区的西南角，距离地铁站点较近，届时在此设有小区出入口，出行非常方便。轨道交通1号线北北延伸段去年年底已经正式运营，原来的共富新村终点站继续延伸至富锦路站。

　　【特别提醒】

　　宝山西城区板块内其它在售楼盘有海尚明城、保集·欧郡、万科四季花城和天馨花园，最新报价分别为9500元、9500元、10000-12900元和9000-9500元/平方米。由于价格上涨较块，目前整体成交量明显下滑，前期热销的场面已经变得鲜见。