万科金色雅筑房价未定 优惠提前知晓

　　配套不足出行靠轨道交通

　　万科金色雅筑位于浦东三林路、环林西路，周边公交线路较少，公共交通出行相当不便，目前周边交通出行主要依靠自驾车，三林路、云台路延伸段开通后，从小区轨道6号线华夏西路站距离将大为缩短，届时出行将便捷许多。金色雅筑周边的生活配套设施也尚不完善，除了隔壁中房樱桃苑的一些社区商铺外，周边其他商业配套都距离较远。

　　得房率高大露台吸引眼球

　　万科金色雅筑占地5.3万平方米，总建筑面积8.5万平方米，有房800余套。据悉，该项目首次开盘推出的主打房型为二房、三房。值得一提的是，该项目房源得房率较高，达到86%，普通建筑面积90平方米的２房，在金色雅筑则成了三房，空间利用率较高。而且部分户型还配置了露台，成为年轻购房人追捧的热点。

　　优惠幅度提前知晓

　　据售楼处人员介绍，万科金色雅筑此次推出的均是全装修房源，销售均价将在18000-20000元/平方米左右。现场售楼人员表示该价位只是对开盘当天的一个预估。至于开盘当天究竟报价多少，销售人员表示“开发商还在商榷中，并没有最终敲定”。不过，对于此次推出楼号，销售人员回答相当明确：1#、2#、12#、16#、18#、21#楼，分别是靠近三林路的两栋带商业的小高层，靠池河路（小区车行出入口两侧）的两栋，以及中间有地下室的一栋和靠环林西路离售楼处最近的一栋。

　　可当记者问道：“你们这里有没有什么促销活动？”时，售楼人员立刻滔滔不绝地向记者介绍各种优惠：“万科蓝卡会员可以享受0.2%的优惠，金卡会员可以打1%的折扣，如果是一般购房者的话，一次付清全款也可以享受总价1%的折扣。”

　　【优势点评】

　　1、万科此次重点打造90平方米的MINI情景花园洋房，平均得房率高达86%，小户型占整个项目的逾70%。

　　2、购房会附赠有私家花园、地下室、露台等，增加了居室的不同功能，吸引许多年轻购房人。

　　3、依托万科的品牌优势，入住后的物业管理质量也很让人放心。

　　【特别提醒】

　　1、金色雅筑周边的生活环境欠佳，配套设施也不完善。除了隔壁中房樱桃苑的一些社区商铺外。周边几乎没有其他商业配套。而由于附近马路上卡车来往频繁，周边环境也较差。

　　2、万科项目通常较周边平均售价高，买万科的小户型不一定能降低购房成本。