意向购房者已超过房源数

　　记者来到位于威宁路的天山华庭售楼处，发现有意向的购房者还不少，有中年人，也有一些年轻人。记者了解到，年轻人基本上都是看中这里地铁二号线威宁路站就在小区走过去5分钟，在人民广场、中山公园、静安寺等地区上班的年轻人乘上地铁可以轻松到达上班目的地，更主要的是买一套一房仅需110万左右，新婚小夫妻还贷压力不算太大，出行也很便捷。而中年人则是看中该楼盘多为紧凑户型，买个小两房可以改善住房条件。

　　200万不到可买套三房

　　售楼小姐向记者介绍，天山华庭将在3月底或4月初正式开盘，推出一批处于小区中相对中心位置的小户型房源，主要以80平方米左右的小二房为主，辅以小部分55平方米左右的一房一厅及98平方米的紧凑三房房型，此批房源整体均价在20000元/平方米，所有房源价格都在200万元以下，在长宁区算是总价最低的楼盘了。

　　但明年底才交房成制约因素

　　记者注意到，该盘位于的威宁路以东，天山路以北，小区绿化率39.8%，集中绿化率18.6%，容积率2.54，共建造7幢18-19层的高层住宅。项目最大的优势就是步行至地铁威宁路站仅5分钟。另外还分设两个出入口，均位于威宁路，保证社区居民的出入畅通和便捷。此外，随着威宁路的拓宽，威宁路桥的建成，将更方便小区业主的出行。不过需要注意的是，天山华庭预计要到2009年年底才能交付使用，急于入住的购房者要考虑清楚。

　　【优势点评】

　　1、此批房源均为紧凑小户型，以90平方米以下的二房为主，附有少量的三房和一房，一房仅55平米，三房不过98平米。

　　2、该案附近生活配套齐全，业主日常生活无后顾之忧。

　　3、本案西面1公里是中环线，自驾族出行非常方便。楼盘南面面对轨道2号线威宁路站，两站即可到达中山公园。

　　【特别提醒】

　　1、该案离主干道天山路不远，不可避免的多了些噪音影响，所以购房人在选房时注意挑选小区中央的房源可以最大限度地减少噪音的影响。

　　2、附近多为天山新村的老式居民区，虽然配套相对成熟，但是环境有点杂乱，一定程度上影响了楼盘的大环境。