卢湾区二手房市场历来呈现出“北高南低、北热南冷”的态势，以新天地板块为代表的高档住宅抢去了其他板块的“风头”。随着轨道交通四号线环线段的通车，南卢湾板块二手房市场前景看好。

　　据上海中原卢湾区域总监介绍，近期南卢湾板块客户带看量和成交量都有不同程度上升，四号线鲁班路站周边的卢湾都市花园和海悦花园等次新楼盘受到买家较多关注，购房客户以改善型需求为主。上述两个楼盘目前二手房市场成交价分别在每平方米2.1至2.4万元和2.5至2.8万元。中原海悦分行近期成交了一套海悦花园三房，建筑面积146平方米，成交价370万元。

　　南卢湾板块受惠于轨道交通较明显。除了四号线外，明年年底，九号线(二期)将途径南卢湾区域。此外，十号线也将在卢湾区设立站点。其中，九号线(二期)在卢湾区预计将设有两个站点，即打浦桥站和马当路站。近期徐家汇路沿线的淡水湾花园、汇龙新城和永业公寓等楼盘较受客户关注，一有楼层、朝向和景观都好的房源挂牌，就会吸引多批购房客户实地看房，成交率较高。另外，马当路附近的马当小区、复兴苑等房龄稍长一些的房源也有不错的成交。