业主质疑 是否存在“潜规则”

　　像燕凤小区这样被开发商改变规划侵占绿地的事情，在郑州已经是屡屡发生了，有媒体报道，从2005年3月以来，仅郑州市政协委员蔡爱芬收集的案例就有10余起。河南省国有资产监督管理委员会监事祁庆元两年里就收集到30多起关于开发商侵占绿地的个案。

　　燕凤小区业主通过法律途径完成了“护绿”的重任，祁庆元认为，这起“中原护绿第一案”具有标本意义。

　　孟女士还收集了燕凤小区维权的新闻报道，她说，这给了他们这些业主很大的鼓舞。

　　对郑州日渐增多的“毁绿”、停车场建高楼事件，祁庆元认为，其中有政府有关部门“协作”的成分。他说，郑州市政府建设园林城市、生态城市、全国绿化模范城市的政策和法规是深得全市广大人民的拥护和支持的。

　　但是，这些深得民心的政策在实际执行过程中却出现了阻力和不协调的音符。如新闻媒体报道过的郑州市国土资源局用地处处长董继礼，3次收取开发商送来的5万元人民币、1万美元和价值1万元消费卡后，让本不符合开发条件的开发商违法取得国有土地证的侵权案例，很能说明政府工作人员在违法侵占土地方面存在严重问题。

　　对于少数政府部门工作人员置人民合法利益和政府声誉于不顾，“端政府碗，砸政府锅，毁政府誉”方面的“公权私用”问题，必须给予高度的重视和及时的纠正。

　　冲天一怒为“绿颜”

　　列位！危楼高百尺，房地产业正处在“多事之秋”。真是乱“市”出“英雄”，近来就有不少“英雄”不断露头、露骨。河南省中业房地产有限公司，这回就“独立寒秋”犯了众怒。

　　起因是，开发商拿着一纸过期并失效的规划许可证，要在郑州市宏都花园小区的绿地广场、停车场上建一座27层的高楼。为此，宏都花园小区的400名多业主，冲天一怒为“绿”颜。当然，业主更担心的是，此楼一建，原来的住宅就有危楼之虞了。

　　所谓“布衣之怒，以头抢地耳”！400多名业主的冲天一怒，其实也很有限。他们自发组织起来，日夜“帮开发商守工地”，看护着自己的绿地广场和停车场。业主守到疲惫不堪时，他们就把这事儿诉诸媒体。

　　不过，对于作奸犯科者，以愚之见，诉诸媒体不如打一场官司。因为诉诸媒体固然是一个办法，但想要有强有力的维权保障，法律才是最有效的途径。2007年的“民告官中原护绿第一案”，应当是这类事件的一样本。

　　关于“为什么要用过期失效的规划许可证盖楼”这一问题，宏都花园方面给记者的解释，很是耐人寻味：圈内都是这么干的。言外之意，这是“潜规则”，你少见多怪了。

　　说起“潜规则”，在业内显然是时髦的。如果说 “郑州有一半的开发商都是带有原罪的”，那几乎会收到所有开发商的愤慨和抗议。但是，如果说“郑州有一半的开发商是没有原罪的”，那几乎所有的开发商都将保持沉默或释然。

　　来自权威部门和人士的数据，似乎也能印证宏都花园方面的解释。“从2005年3月以来，仅郑州市政协委员蔡爱芬收集的案例就有10余起。河南省国有资产监督管理委员会监事祁庆元两年里就收集到30多起关于开发商侵占绿地的个案”。

　　关于这方面的“潜规则”，原郑州市国土资源局用地处处长董继礼，就是因为收受贿赂，“让本不符合开发条件的开发商违法取得国有土地证”而获罪的。值得有关方面警醒和重视的是，谁正在或还在 “潜规则”之下“前赴后继”？