随着商品房市场拐来拐去，全国人民迎来了购买商品房的最好时机。

　　一  敌人最难受的时候就是您最舒服的时候，现在全国的开发商都很不舒服对于购房者应该抓住这个时机舒服一把。

　　二  国民经济继续繁荣，虽然在“藏独” 虽然在“通胀”虽然在“升值”2008年GDB增长8%那是“必须的”。

　　三 房屋品质已有大幅提高。住宅结构已经告别砖混时代，户型在不浪费的基础上更加注重舒适度。景观已从“绿化”发展到了“园林”、物业管理得到了前所未有的重视、人车已经基本分流、外立面基本已经贴砖、门窗基本
已经采用断桥。。。。。。总之技术层面开发商大幅提高，需求层面业主得到了大幅满足。

　　四  成本时代没有到来。随着06、07年房地产市场异常火爆，各地开发商都疯了似的拿了一批“地王”。拿了之后发现自己傻了，投入市场完全没有竞争力，“麦子”比“馒头”都贵。摆在开放商面前只有两条路要么把“麦子”变成“蛋糕” ，要么等市场中的“馒头”消化完了在做“馒头”不管走哪条路都意味着房价将会有一轮报复性的增长。同样是“馒头”您是选择现在“麦子”还是两年后的“麦子”自己看着吃吧！

　　五  调控是杆秤并不是大棒。房价问题虽然备受关注但却永远不可能成为全国的主要矛盾，首先“房价”问题人单力薄，它只是“民生”的一小部分更不是主要部分，其次购房者本身就不在一个阶层，根本不可能形成所谓的团结，房价已经降了您可以选择继续观望，可您太太就不一定了，别人的太太就更不一定了。何况谁也没说过要打压房地产，只是说合理调控，什么叫合理，现在就差不多了。

　　六  刚性需求依然旺盛，城市化进度大幅提高，9亿人口还在农村呢，1亿人口还在租房呢，还有3亿想改善居住环境。供求比例在个别城市只能是暂时的平衡。