引语

　　尽管年初楼市成交量低迷，但３月份还是有不少开发商投石问路，推出新房源试探行情。数据显示，３月份上海有７５个住宅楼盘拿到预售许可证，导致当月成交量大增，特别是３月后半个月（３月１１日－２５日）成交量出现大幅攀升。整个３月，上海的住宅新房供应量较之前半个月（２月２５日－３月１０日）上升１２５％，成交量升５１％，平均成交价格涨１９％。

　　３月大部分新推楼盘的热销，给开发商带来了信心。报告显示，有３３个住宅项目预计在４月推出新房源，其中仅黄浦、卢湾、普陀、闸北、浦东等中心城区就将有１５个楼盘推出新房源，另外１８个项目分布在宝山、闵行、松江等几个相对热门的市区周边区域。“３月份，我们以电话方式调查，预计当月推盘项目只有不到２５个，但最后全市实际拿到预售许可的却达７５个。根据以往的经验，我们估计４月份真正上市的项目将超过１００个。”

　　东 环肥燕瘦

　　３月份，上海东区住宅供应市场显得相对平静，三林路上的万科中林苑推出２２８套房源，北蔡的大华锦绣华城在２月底开出６０套房源，金山的红树林家园和南汇的东方冠郡当月也有十几套供应，体量都不大。整体而言，３月份东区供应较为乏力。

　　４月份，浦东的供应量将有所提升，几个备受购房者期待的楼盘或将有新房源推出。从数据来看，浦东４月份有可能推出房源的楼盘有４个，分别是金桥的证大家园、北蔡的大华锦绣华城、花木的锦绣前程和大唐国际公寓。另外，记者发现，三林的金谊河畔和唐镇的盛唐福邸也有新一批房源推出。