上海易居房地产研究院高级评论员杨红旭表示，“二套房贷”细则的明确，对楼市并不会起到真正的刺激作用。他表示，目前宏观经济调控处于紧缩态势，而对于楼市的调控也不会放松，因此此时绝不会允许房价大涨。就他看来，上海房地主管部门发出通知启动房屋登记信息系统核查借款人家庭住房面积，旨在配合和落实方面央行此前发布的“二套房政策”。“如果说实施细则迟迟不能确定的话，银行很难去执行。便不能排除有些银行会‘蹚浑水’，迫于业务压力而放宽放贷标准。”他说。就他看来，这对抑制投资需求是不利的。