随着别墅用地的禁批，近年来，经济型别墅逐渐进入人们的视野，宽畅舒适的建筑空间，花香鸟语的居住氛围，相对适中的房价水平，使得经济型别墅成为日益追求改善居住条件的购房者的新宠。

　　莘闵

　　每个人都向往有天、有地、有花园的别墅生活，而作为人们居住理想的终极追求目标，一直以来，别墅项目都在市场上受到广大购房者的关注，而随着沪上别墅市场的发展壮大，一个又一个别墅板块也开始成形。
莘闵别墅区就是上海开发时间比较早的别墅板块，早期曾经过统一规划，横跨闵行莘庄和松江新桥两个区域，东起场东路，西至明华路，北临莘松路，南靠明中路，占地8000多亩，集中了大量的低密度住宅，也是上海最大的别墅区之一。

　　早在90年代中期，随着一条由莘庄通往松江境内的地下隧道通车，莘闵别墅区也开始出现在沪上房地产市场。

　　刚刚开始起步时，莘闵别墅区的别墅以独栋别墅居多，档次较高，包括绿洲比华利、同润花园、同润别庄、乔爱别墅等。此后，随着建成项目的出手，莘闵别墅区进一步扩大，新建别墅项目开始往松江新桥的方向发展，其别墅项目也开始以联排、叠加和双拼别墅等经济型别墅为主，例如沿海·丽水馨庭、心·易墅、伊莎士花园、英郡·雷丁等，甚至连拥有一部分公寓的万科白马花园也插了一脚。

　　莘闵别墅区西北侧靠近沪杭高速公路，自驾车到市区在30分钟以内，交通相对方便，经过10多年的发展后，已经形成较大的规模，往往是别墅购房者的首选区域。

　　朱家角

　　随着这两年的消化，沪上经济型别墅的供应重点开始转移，莘闵、九亭等成名较早的别墅板块的有效供应已经不多，正在此时，朱家角，作为一个新兴别墅板块正在迅速崛起。

　　朱家角古镇，向以小桥流水、粉墙黛瓦及保存完整的历史人文景观闻名遐迩，淀山湖和大淀湖更是风景秀丽，可以说是完全不输于佘山的度假风景区。

　　近年来，朱家角古镇的整体开发开始启动，2005年时更提出将斥资100亿元打造“度假MALL”项目，吸引了国内外众多房地产开发企业的视线，上海实业、上海置业、中信泰富、盛高置地等房地产知名上市企业也正在区域内开发各类别墅产品，并逐渐形成了一个新兴的别墅板块。

　　绿洲江南园、海源、东方港湾·金杰等新一代豪宅项目逐渐在朱家角崛起，以价值千万元的别墅为主，向佘山别墅板块发起了挑战。而盛高置地精心打造的东方庭院可说是个中异数，独栋、双拼、叠加别墅都有，给客户提供了更大的选择空间。

　　在上海，比别墅土地更为稀缺的是景观和生态环境，这两年来，朱家角大力发展生态环境，正步佘山的后尘，其居住环境越来越高端，别墅产品也受到了越来越多购房者的关注。

　　除此以外，松江泗泾、南汇航头、嘉定新城等板块也有经济型别墅产品，但数量较少，均未形成一定规模。