今年一月份曾推过房源的上海星港二期4月底之前又将推出了一批共计82套的新房源，此次距离上次推房源仅3个多月，其间整个楼市经历了1、2月的短暂的低迷，随着3月以来大行情的略微复苏，该盘的价格也有所调整。

    　3个月后再推新 参考价上涨1000元/平方米

   　 从18500元/平方米涨到19500元/平方米

   　 近日记者再次来到该案位于武宁路中宁路口的售楼处时，发现虽还未开盘，但售楼处里仍陆续有近20组客户前来咨询或登记预定，其中大部分人显得志在必得，经过了解才知道，这些客户多为普陀周边的老住户，由于需要改善住房条件，也有的人是股市里的资金想转移风险因而想购房。一位陶先生对记者说：“3个月前买的话，现在也赚了，这次都卖到19500元/平方米了，上次均价就18500元/平方米，现在总价更高了，都要200多万。不过比较一下，往内环方向过去一站路，楼盘价格就要比这里贵近10000元/平方米，更恐怖，所以这个价也还算合理。”记者问下来，和谢先生持相同观点的不在少数，他们都看中了该案的地段性价比。

    　一房要150几万 还需尽早登记

    　从售楼员口中，记者得知，本次上海星港二期推出的房源共82套，位置是处于小区中间，景观较好的20号、21号楼，房型不仅有两房及三房可供选择，还有小面积的一房可供年轻人或投资客选择。其中两室两厅面积105-118平方米左右，三室二厅面积136平方米左右，按照均价19500元/平方米，而一房一厅则在78平方米，由于房源数量不多，所以还需要尽早登记预定才有可能挑到满意的楼层、房型。记者“毛估估”了总价，此次推出的房源中最小的一房至少也要约150几万，二房都在200多万。所以记者调查下来，购房者中大多是本地中年人，且均有一定经济实力，年轻的婚房购买者也大多为父母“买单”。记者粗略比较了该楼盘附近新盘的价格，惊讶地发现，正如前面谢先生所说，同为武宁路，下去一站路的武宁路内环楼盘逸流公寓及江南名庐分别卖到28000-30000元/平方米和21000元/平方米，价格差异明显。

    　生活配套“借光”曹杨新村

    　小区地处武宁路中宁路交接处，紧邻内环高架与武宁路、曹杨路商圈，记者观察了下，周边实验幼儿园、曹杨二中、北海中学、普陀区业余大学都不远，1、2站路范围内还有普陀中心医院、普陀中医医院、普陀老年医院，鑫乐电影院、沪西工人文化宫、曹杨商场、依登广场、永乐家电、真如购物中心，江苏饭店、北海饭店近在咫尺。小区日常出行便捷，紧靠内环线高架，周边设有62、768、838、562、858、852、706、742路等公交，更近邻轨道交通3、4号线曹杨路站，特别值得注意的是，小区门口就有正在建设中的11号线枫桥路站，用不了两年工夫，从该小区乘地铁可以快速到达全市各大商圈。