4月开盘推多层小户型

　　昌鑫花园在4月刚刚推出了新房源，此次参加五一房展会自然是为了宣传这批新房源。4月初推出的新房源共计156套，主要为90平方米以下的小户型，具体为83-89平方米的二房。售楼处的报价为6800元/平方米。这样算来，购买一套二房总价在61万元左右。合适的面积、较低的售价，比较适宜预算不足的年轻购房者。

　　周边楼盘均价不到八千

　　一般来说房展会上价格便宜的楼盘会受到更多关注，价格是昌鑫花园最大的优势，估计房展会上该案也会借机有好的销量。

　　目前该案周边楼盘较多，如维罗纳贵都、新理想花园、华亭荣园等，均价在6700-7800元/平方米左右。昌鑫花园去年7、8月时均价约5600元/平方米，虽然现在涨了千余元，但较低的售价仍然是松江新城大多数楼盘明显优势。

　　混合社区容积率低

　　昌鑫花园位于松江新城三新路以东、沪杭高速公路以北，占地面积54万平方米，是一个集中了多层、小高层公寓和别墅的混合社区。小区容积率较低，只有0.8，而绿化率达到40%。小区东面还有一级二级水质河流，南面有70米防护林带。

　　【优势点评】

　　1、昌鑫花园在售房源多为多层建筑，得房率较高。

　　2、小区占地面积为54万平方米，为松江新城规模较大社区。小区多种物业形态分布，很有社区感。

　　【特别提醒】

　　1、昌鑫花园周边楼盘售价大多比较实惠，购房者可以多做比较。

　　2、除地铁盘外，松江新城大多数楼盘交通不便，该案周边主要有松沪专线等公交路线。