【2008楼市奥运会】

　　相邻楼盘间“PK战”

　　编者按：本报即日起推出“2008楼市奥运会”栏目，将上海在售楼盘每周的销售情况进行排名，角逐出各体育项目的冠、亚、季三个座次，娱乐的同时也为广大读者购房做个参考（本栏目纯属娱乐，请勿对号入座。参考数据来自网上房地产）。

　　本周比赛项目：拳击   比赛周期：近期   比赛规则及评分标准：位置、体量相近，销售比较理想者获胜

　　一条路上演冰火两重天

　　轻量级 总面积约12万平米以内

　　选手:黄浦丽园VS黄浦新苑二期

　　成绩:黄浦丽园开盘2个月售出117套，黄浦新苑开盘近1个月售出35套

　　胜者:黄浦丽园

　　隔路而建的黄浦丽园和黄浦新苑最近开盘间只差一个月，但销售情形可谓“冰火两重天”，黄浦丽园2月18日新推140套房源，当天就有95套被预定，而黄浦新苑3月22日开盘后的半个月内仅售出4套。

　　入市已有3年的黄浦丽园以低于周边在售楼盘的均价、齐全的生活配套及轨道交通的优势轻松占领板块高地，现在身为全装修房的黄浦新苑成为其最强劲的对手，距离轨道交通更近，因而身价也就随之上升，相比之下，黄浦丽园以低于黄浦新苑4000元/平米的价格优势险胜。

　　只买对的不买贵的

　　中量级 总建筑面积10-20万平米以内

　　选手:达安锦园二期VS君御豪庭

　　成绩:达安锦园二期开盘近3个月售出92套，君御豪庭开盘近7个月售出195套

　　胜者:达安锦园二期

　　君御豪庭自去年9月开盘以来，销售一直比较火爆，主要原因是周边没有其他楼盘在售，但自从达安锦园二期1月17日以30000元/平米开盘后便抢去了君御豪庭的风头和人气。

　　静安在售楼盘均价基本超过35000元/平米，而达安锦园二期开盘最低价仅25000元/平米，最高也不过33000元/平米，和相距不远的君御豪庭最低35000元/平米的价格相比，每平米要差万元之多，据说开盘当天已有50多套房源被预定，截至目前，君御豪庭今年以来销售出20套，达安锦园二期销售出92套。

　　品牌打折卖更具吸引力

　　重量级 总面积30万平米以上

　　选手:四季花城VS康桥水都

　　成绩:四季花城开盘1个月售出242套，康桥水都开盘近7个月售出161套

　　胜者:四季花城

　　自从去年年底王石说“拐”以来，集团旗下的楼盘至今还在折卖中。万科四季花城3月22日推出小户型房源，10000-12900元/平米的单价和前期12000元/平米相比，相当于打了9.2折。而康桥水都最近推出二期最后一栋景观洋房，均价12000元/平米，二房的房型还带有一个小书房，虽然也是促销，但从总价来看，100平米左右的二房总价约为120-165万元，销售的是毛坯房；四季花城100平米左右的两房总价约为100万元，销售的却是装修房。四季花城以其房型面积小、总价低还有万科的品牌、质量使得康桥水都相形见绌。