公司新闻

　　上海新梅否认资金面吃紧

　　针对某媒体“上海新梅账面资金仅剩1500万，土地储备压垮二线地产商”的报道,集团的董事长秘书何婧4月14日表示，账面余额并不代表公司今后开发资金只有这么多，公司进行房地产开发的资金有很多途径。她同时表示，目前公司的经营状况非常好，在建的三个项目中，一个进入了销售尾期，另两个项目的资金都没有问题，新开工的太谷城一期项目中自有资金和银行贷款已经接近7个亿，所以根本不存在资金面吃紧的问题。

　　新闻解读:资金链问题对于房地产企业和投资者来说都是敏感的话题,其实投资者在关注房地产公司时不妨换个角度去关注,一是负债率是否偏高，二是在地价高涨时公司是否拿到了天价地。因为宏观调控的措施出台后，不排除有的上市公司误读了这个政策，导致这些公司的压力增大，从而导致策略上的失败，出现资金链的问题。

　　汤臣一品去年扭亏为盈挣32亿

　　汤臣集团4月15日公布的2007年业绩大幅扭转了2006年账面亏损状况，去年盈利达到25.9亿港元。但其利润大部分来源于还未销售的豪宅“汤臣一品”价值重估。公司公告称，公司此次盈利主要由于公司持有物业“汤臣一品”物业重估增值32.26港亿所致。如果不计入物业重估价值，汤臣去年税前利润仅为3.89亿港元。

　　新闻解读：3年前汤臣一品以11万元/平米以上开卖，成为上海天价象征，随着市场价格逐步上升，近期上海多个楼盘报价也逐步向汤臣看齐。一手房方面，“济南路8号”最高报价达到10万元/平米，王子晶品卖到6万元/平米以上。二手房中，“华府天地”的挂牌价更是在10万-11万元/平米，汤臣从此可以摘下“天价”的帽子。据悉汤臣扭亏为盈的另一个关键是湖庭花园在一个月内以3.3万元/平米的均价售出100套房源，快速回笼资金约10亿元。

　　绿地集团转让新华发行股权

　　4月15日上海绿地（集团）有限公司将持有的上海新华发行（集团）有限公司10%的股权以3.69亿元的价格挂牌转让，要比2004年收购其49%股权的3.48亿元价格还要高出2100万元。

　　新闻解读：2004年绿地集团收购新华发行集团股权时，该集团改制尚在起步阶段，而且也未借壳上市，其股权转让目的是吸纳社会资金。现在上海新华发行集团通过资本运作已成为我国出版发行第一股，公司战略地位也得到进一步提升，当初的资产价值与现在不能同日而语，因此，10%股权的价格大幅度增加，也在预料之中。