五月份历来是楼市销售旺季，尽管今年“五一”不再是七天长假，但开发商们依然紧锣密鼓，全力投入三天“小长假”的营销之中，预计五月份全市将有百余楼盘推出新房源。

   　 5月1日至4日，上海楼市传统节目———“假日楼市”房展会将如期在上海展览中心开展。180家左右参展商将包下3.5万平方米的展示场地尽情吆喝，其规模再次成为今年以来沪上房展之最。据主办方介绍，万科集团、奥林匹克置业、复地集团、鹏欣集团、金地集团、上海置业、保利、上房销售、同策房产等众多知名品牌房地产开发企业和代理企业，将把展现企业形象和品牌与市场销售结合起来，以各种促销方式使各自楼盘进入购房者的视线。顺应目前市场自住购房需求的主流，开发商们本次展出的产品仍以住宅为主，办公、商业用房为辅。

  　  徐汇、长宁、闸北、杨浦、浦东等中心城区内，都将有一批优质房源面世，其中不少还位于内环以内。据监测，五月预计推出的楼盘中，位于建国新路的公馆77、镇宁路的王子晶品公寓、衡山路的江南宴花园等，都地处内环以内。此外诸如徐汇区的尚海湾豪庭、永兆豪庭，长宁区的天山华庭、天山怡景苑，闸北区的慧芝湖花园二期，浦东新区的金地湾流域、万科金色雅筑，普陀区的恒隆丽晶公寓等，也都是一些市场关注度极高的楼盘。薛建雄认为，五月推新房源的楼盘预计逾百，面积将达到100万平方米以上。

    　市场数据显示，从3月1日至4月17日的一个半月内，上海楼市推出的77批住宅房源（剔除动迁配套房和10套以下推盘项目）中，有39个项目的价格有不同程度的上涨，占总数的51%；6个项目价格持平，占8%；上海康城、合生江湾、馥邦苑3个项目价格下跌，占总数的4%；其余28个为新盘或推不同产品的项目。

    　四月份以来，上海楼市供应与成交双双上扬。根据易居（中国）的统计，4月16日至22日的一周内，由于供应放量较大，楼市出现了供大于求的态势，而没有被消化的供应量续存于市场，为以后的需求者提供了更多的选择余地。业内人士分析认为，目前买卖双方市场博弈正值临界点，受各种因素影响，楼市供应、成交和房价等变量在短期内出现小幅波动都属正常现象。

    　由于1/3的住宅新盘推案数仅几套或十几套，4月楼市陷入“楼盘数量多、供应面积少”的窘状。

    　网上房地产显示，4月新开盘中，奉贤海湾世纪佳苑推出1套别墅，闵行莲浦府邸商品住宅1号推出8套别墅，青浦西郊华城三期B块C1、F型住宅推出9套别墅，松江昌鑫花园推出14套别墅，浦东绿地葳廉公寓推出16套公寓。佑威机构表示，4月1日—15日，本市实际新推项目64个，共88.72万平方米。其中别墅10个、11万平方米，公寓14个、13.9万平方米。两者合计为24.9万平方米，为3月下半月住宅推盘量的1/4。