相关部门已介入事件调查

   　 陈经理表示，目前楼盘的产证办理确实存在难度，有许多是历史遗留问题，公司方在接手该楼盘时也没考虑到问题如此难解决。陈经理说：“受影响的业主有140多户，业主的心情可以理解，但公司并没有回避问题，而且在很积极地解决。之前签订预售合同的所有手续都是合法的，对楼盘的相关信息也是公开的，业主们应该清楚。由于延迟了交房及办证，按照合同规定，目前公司已经向部分业主发放了违约金，公司也接到了至少5位业主发来的起诉函，目前公司也在努力与相关部门沟通，争取尽快解决办证问题。”笔者了解到，目前已经有部分业主领到了开发商支付的部分违约金。

    　昨天下午，笔者联系到浦东新区建设交通管理委员会，该办公室的工作人员说，新金桥路1088号的中惠广场因涉及到土地、规划、房产等问题，情况很复杂。他们也接到过业主的咨询和反映，前段时间金桥功能区管理委员会已经牵头开过协调会，目前各相关部门正在调查、协商。

  　  可要求解除合同或提出索赔

 　   昨天笔者就业主遇到的困惑咨询了上海市凌云永然律师事务所的张黔林律师。张律师分析了该楼盘情况及业主签约情况后提醒业主和准业主：如果房屋产证仍旧迟迟办不下来，应该考虑尽早解除购房合同，以避免更大的损失，解除合同时可根据具体情况要求开发商进行相应的赔偿。

  　  如果继续履行合同，也要向开发商索取应付的违约金或者赔偿金。因为房屋已竣工，出租收益已经变成可以实现，违约金不足以弥补不能及时获得产权而产生的经济损失，还可以要求开发商赔偿经济损失。