2008年4月19日，本报记者收到一条短信称:绿庭尚城于4月20日上午9点开盘，推出的房源均为紧凑型房，面积在69-128平方米，购房者带2万元现金以及优惠卡到现场选房。

　　“货币从紧”之后又遇排队买房

　　4月20日上午，本报记者乘坐轨道交通4号线转3号线再转9号线，到九亭站再打车，辗转将近1个半小时来到售楼现场。记者发现，尽管楼盘远在松江九亭，但场面空前热烈，售楼处里挤满了前来选房的人们，这些人的胸前都贴着号码。据维持现场秩序的保安介绍，很多人一大早天不亮就过来等开盘了，拿到号的人可以进售楼处选房。根据记者目测粗略统计，不算很大的售楼处里至少挤满了一、二百号人。虽然排队买房在上海已经不算稀奇，但在今年宏观调控，以及“货币从紧”之后的四个月里，已经很少听见买房排队的消息了。
据售楼处的工作人员介绍，虽然场面上看起来很热闹，但相比前几次开盘的场面，这次已经算是很一般的了。

　　排队理由：小户型、低总价、轨道交通

　　记者随机询问了一些坐在售楼处里等待选房的人，有很多年轻人表示，就是冲着小房型来的，这里有六、七十平方米左右的小房型，总价在六、七十万左右，总价比较适合经济实力还比较薄弱的年轻小夫妻。还有一些人是冲着轨道交通来了，九亭虽然比较远，但好在目前已经通地铁了，在闵行和徐家汇附近上班的人，还是愿意买这里的房子。还有人表示，绿庭尚城的房价现在还在万元以内，还在能够接受的范围内。

　　绿庭尚城位于松江北九亭板块，轨道交通9号线距离项目现场步行大约有15分钟左右的路程。根据网上房地产相关信息显示，自从去年11月27日推出过一批房源之后一直没有推新房源。4月20日开盘推出的这批房源有318套，户型面积在69-128平方米之间，其中，23号楼有一批面积在69-73平方米左右的一房房源。开盘均价在9300－9500元/平方米左右，最高卖到9800元/平方米。

　　目前北九亭板块内房价在9000元左右的楼盘并不多，上海源花城目前二房均价在9000元/平方米，三房均价在8000元/平方米左右；九城湖滨国际均价在11000元/平方米。由此可见，绿庭尚城均价在9500元/平方米左右，属于北九亭板块内价位相对适中的项目。

　　售楼处：5月份楼盘要涨价

　　4月22日，记者再次致电售楼处时，一位售楼人员告诉记者，一房房型已经全部卖完，只剩下两房和三房的房型了。根据网上房地产信息显示，此次推出的一房小户型大约有52套左右。售楼人员还表示，这次开盘销售情况算是卖得不好的，前几次开盘都是当天所有房源全部售完的。售楼人员还提醒说，从5月份开始，楼盘要涨价，但具体涨多少目前还未确定。

　　小户型、低总价的楼盘每每开盘上市都会引来众人“抢购”的热潮。这不禁让人想起了去年同期，宝山顾村的一些低总价、小户型项目也同样引发了排队“抢购”。有专家表示，今年以来，由于一手房供应量始终维持在540万平方米上下，新房价格自4月起又创新高。小户型项目的市场需求量很大，但供应量严重不足，两年前启动的70/90项目，至今没有形成对市场的有效供应，因此，一旦市场上有小户型项目推出，就会自然形成排队争抢的局面。