——2008上海海湾居住板块深度研讨

引言：
2002年，世贸滨江花园、仁恒滨江花园把上海黄浦江“江景豪居”推上了颠峰；
2004年，紫园1.3亿身价别墅的上市又把佘山印上了顶级豪宅板块的标签；
2008年，奉贤“海湾别墅”的集结登录，揭开了“海湾生活”的全新视线。

江、山、河、湖之外，上海能够享受到不同于传统住宅的新鲜空气，纯天然的环境究竟还有什么？怎样的板块资源，足以支撑起作为稀缺住宅的形象，在继江、山、河、湖之后掀起另一个别墅市场的热点在哪里？
发现，奉贤海湾

仁者乐山智者乐水的哲理在房地产市场的表率作用，已经超越了作为一个精神层面的存在，成为了一种生活方式的象征。上海城区内凡是临水的项目，不论是河是浜都要么不客气的打出临水豪宅招牌，要么就自己堆个土包挖个水塘造坡地围湖泊，在上海房地产自然资源严重匮乏之际，让人吃惊的是，大家都忘记了上海还有海！从欣赏角度看，上海的海确实不那么蓝、沙滩也不那么细，与三亚、青岛相比差距不小，然而上海在国际上日益凸现的地位以及长三角都市圈的魅力却完全可以“点海成金”，上海蓬勃发展的经济有能力也需要一个“黄金海湾”。
遗憾的是，未曾开发过的海湾一直以旅游休闲的定位缓慢发展，上海靠着海却从未发现过这片稀有海湾的真正价值，纵然这里具有得天独厚的生态居住条件，但却无法从硬件方面与上海其他天然资源板块相比较。

直到2007年末，奉贤海湾地区发起了一次大规模的论坛，齐集大量的专家专题研讨，海湾的定位终于从旅游休闲转变为“国际海景湾区”，并从规划、配套、环境各方面研讨了此次定位的可能性，在奉贤海湾，上海唯一的碧海金沙旅游带、上海最后一个大学城、上海最大的别墅群落之一、上海唯一一个海滨高尔夫都已经在此落户，而且还有规划中的海景城也在紧锣密鼓的筹备实施过程中，其中包括超五星的酒店、世界级的展览中心、规划中延伸至海湾大学城的轨道交通5号线，还有近10万平米顶级配置的生活商业配套，甚至填海规划的概念“白玉兰岛”，这些都是“成市”的要素，假以时日，一个国际化的海湾城市势必在此崛起。

上海海湾别墅时代终于从此开始浮出水面。

展望，海湾生活

目前召开的“第九湾海湾生活”研讨会上，与会专家一致认为，奉贤正在开发并已基本形成的“海湾生活”，将引起楼市关注。一位欧洲哲人说过“世界上带水的房子永远是最贵的”。纵览已经成型的香港浅水湾等国际八大湾区，无不是在一个强有利的国际化大都市发展背景下，衍生出世界闻名的海湾生活。

位于奉贤海湾中央的普罗旺斯小镇“第九湾”，正是顺应这个趋势，应运而生的国际级海湾生态小镇。30万方的总体量，涵盖了独栋、双拼、联排、酒店式公寓及商业配套的规划完整的社区，几乎每一个人群都可以从中找到适合自己的生活。纯钢结构的南法风格建筑与全装修的定位营造的生态生活，内部景观的缔造与海湾景区的总体形象相得益彰，现有周边的配套餐饮、滨海高尔夫球场、跑马场等设施也足以支撑起高尚生活的品位，正是海湾居住的代表作品。

按照保守估计，到2020年上海的人口可达到2200万左右，人均海岸线长度才2公分，海资源天生的匮乏和上海国际化人口的导入将形成巨大的反差，作为稀有资源必定要不断提炼和完善，以发挥其最大的价值属性，届时海湾居住板块必定会发挥其应有的价值，那么现有的别墅就即将成为不可复制的、绝无仅有的居住资源。“第九湾”所代表的生活，正是每一个向往海湾居住人士的首选。一个未来几年内集聚4000户别墅生活而形成的全新奉贤“海湾生活”将映入楼市眼帘。

海湾时代是否已经来临，让我们拭目以待。