在3月二手楼市回暖之后，很多人纷纷预测在4月这个传统销售旺季以及在一手楼市销售量走高的氛围影响下，上海中高档二手楼市会保持持续升温态势。但从信义房产最新出炉的上海4月中高档二手住宅市场成交简报看出，成交总套数、成交总面积，成交总金额、成交均价等各项指标均无太大变化，基本与3月份持平。与去年同期相比，还是有20%左右差距。
　从成交均价来看，4月成交均价在21600元/平方米，较3月份成交均价近22000元/平方米相比，下降仅400元左右，同比下降1%。均价在1.5-2万元的成交房源增多小幅拉低了成交均价。
　从成交热点来看，本月长宁区和浦东新区的中高档楼盘成为成交热点区域。其中长宁区较上月增长4成多，而浦东新区增长近3成。位于长宁区荣华东道、西道，均价在16000-18500元的鹿特丹花园、罗马花园、金鹿公寓，以及位于仙霞均价在18000-21000元的虹桥怡景苑、太阳广场等，均有不俗表现。而浦东新区的成交则显现出“遍地开花”的特色，世纪公园、联洋、花木等板块均有所小幅上涨。
　据信义房产分析人士介绍，本月中高档楼盘中，很多朝向好、景观好、楼层好的房源逐步开始挂牌，因此也吸引了众多买家。信义房产分析人士相信，随着5月份的到来，经过几个月的调整与观望，潜在购买力逐步释放，如果政策方面不再出现较大力度的调控，未来几个月上海楼市将保持平稳乃至上扬态势。