据钱费用，而销售程序将按照现在的规定，在项目拿到预售证后，进入购房程序———由购房者与开发商签购房合同。

    　由于“定制房”是按照个人喜好设计房型、款式，而且普通会员无需事先付费，如果有人在项目完成前退出，其所订的房源将如何处理？钱生辉表示，“对普通会员而言可以进退自如，如果退出的话，房源将进入传统的销售程序，在价格和标准房型具有优势的情况下，就算有会员中途退出，这部分房也依然会有市场。”

　　专家观点：应谨慎对待，最好有第三方监管

    　对于“定制购房”的模式，多位房地产业内专家表示，购房者应谨慎对待。

    　上海财经大学房地产研究专家印堃华教授说，“定制购房”从模式上说并没有违规、违法，然而这个做法的操作难度相当大，且对投资人和购房者都存在风险。对购房者而言，其中变数很多。毕竟在签订购房合同前，所有的承诺和约定均不受法律保护。

　　薛建雄表示，这个“定制＋团购”有别于曾经的集资建房。集资建房是建房环节由个人操作，而“定制购房”则仍是交钱给开发商建。因此有必要通过第三方，例如政府相关部门监管购房者的钱，然后一步步用到工程上去。如果这点做不到，会很难让人放心地把钱交出。