08年5月，,买了套天安的小三房,130平不到,总价330多万,贷款若干,利率7.11(可恶的第二套歧视利率)

　　楼层不错,位置好,安静,采光也很好.当然价格也蛮辣手.

　　本来是想上仁恒的,但仁恒大三房要500多万,买不起,

　　小三房基本没啥好的位置,要么不安静要么采光有问题,位置好的基本没有抛售,即使抛售价格也是不诚意卖的价格.

　　因为这是自住用,所以我觉得天安蛮实惠的.

　　天安除了外立面不好看,

　　但是还是有些特别的亮点的.

　　1.联样唯一100%人车分流的盘,全部地下车库,地面上一辆车都不停,并且不经过.

　　2.绿化不错,有经过特别的设计和规划,不能数一的话,数二是没问题的.

　　3.天安离世纪公园超近,从天安的南门口到世纪公园的门口,只需要步行1分钟,就在对面

　　如果说对于投资而言的话,我不认为这个价位有啥吸引人之处,但自住的话,我觉得很喜欢那样的环境和氛围.

　　那套豪宅的话,挂的离谱的有挂1400万且净到手的.

　　成交价离谱的有1300万+,

　　当然我认为这个盘里也确实有900万未必卖的掉的,

　　因为位置很重要,安静的位置和吵闹的位置价格的差异是很大的,尤其是高端的盘

　　就拿大家熟悉的仁恒河滨来说,位置好的3.7万的也会被抢掉,位置恶劣的恐怕降到2.6万的单价才会有人问津.

　　所以我买房对于位置还是蛮挑剔的,即使当初东园算是短抄了一把,但也选择了很好的位置和楼层.

　　07年买的这套,我觉得最爽的还是贷到了400万,5.9的5年固定利率+25年浮动利率.