夏朵小城绿岛方洲将在5月2日开盘推出一批新房源，全部为小高层建筑，主要房型包括102-109平方米的二房和118-133平方米的三房。均价预计上涨到7000-8000元/平方米以上。

    　新房涨到七八千 仍是区域最低价

    　“新房源至少涨到七八千”

    　记者目前从售楼处获悉，夏朵小城绿岛方洲将在5月2日开盘推出一批新房源，全部为小高层建筑，主要房型包括102-109平方米的二房和118-133平方米的三房。售楼先生介绍，此次推出的房源中还有部分是景观房，分布在小区轴心景观林荫大道旁。当有购房者问及房源均价时，售楼先生并不肯透露太多，只是称“均价可能在7000元/平方米以上”。购房者王小姐告诉记者，她从售楼处只得到一个笼统的报价，“这次的开盘价范围是在7000-8000元/平方米之间。”

    　夏朵小城三期绿岛方洲于去年11月3日全新开盘，首次开盘推出近300套房源，当月就签约了200多套。接下来又推出了几批房源，都有不错的销量。网上房地产资料显示，从去年12月起截至目前，该案共成交了近350套房源。

    　目前房源均价6800元/m2

    　总的来说，夏朵小城还算是一个以价格取胜的楼盘,一直保持着“低价”的销售策略，二期房源均价曾长期维持在5400-5600元/平方米左右。虽说处于外环外，但如此实惠的售价在板块内也实属难得。这也是该案一直热销的原因。

   　 夏朵小城三期去年11月开盘时除推出一套售价为5550元/平方米的二房外，还有优惠面更广的促销活动：凡在活动时间内购买住宅，每平方米优惠100元。当时的均价是6000元/平方米。等到12月夏朵小城三期推出第二批房源时，同样有购房优惠100元/平方米的活动，均价却涨到了6300元/平方米。随着几次推新房源，夏朵小城均有小幅调价。目前在售房源均价为6700-6800元/平方米，而即将推出的新房源“要涨到七千以上”。

   　 周边楼盘均价最高过万

    　比较有意思的是，夏朵小城虽然此次推新房源均价又有所上涨。但售楼处还是将“区域内最低价”作为楼盘卖点。该案位于闵行马桥，板块内并没有其他在售商品房可做比较。不过，与之相邻的老闵行板块有二个在售盘，为假日景苑和合生城邦。假日景苑最新一批房源均价10000元/平方米，创下了老闵行公寓盘价格的新高。而合生城邦近期新推房源报价也达到了8700元/平方米。

    　虽说这两个盘都比夏朵小城均价高，但与它相比品质也高出不少。假日景苑以地铁盘、靠近商业街区取胜，合生城邦的优势则在于混合社区规模大、密度低绿化率较高。相比之下，夏朵小城品质就比较一般。

    　距离华宁路站约2公里

  　  夏朵小城位于马桥板块，地处江川镇与马桥镇的交界处。马桥有不少独栋别墅，配套设施及规划都是较为高端的，而江川板块配套就比较亲民，各项生活配套都十分完善。夏朵目前的生活配套更多地需要依靠颛桥和江川。

    　另外，在小区里规划了不少便民商铺，还有位于银春路上的联华超市、菜场和小区南部的幼儿园等生活配套。不过，据记者估算，小区距离5号线华宁路站的距离在2公里左右，交通不太方便。