天山——宜商宜居的新兴板块
规划 环境优美的商业住宅区
天山板块位于长宁区的北部，未来的天山路沿街将呈现综合性多层次的空间结构，天山路布局自西向东可形成五个不同特色的区段。 外环路至淞虹路段形成办公科研、商业一体化的西入口现代景观区。淞虹路至北虹路段形成浓厚的、富有人情味与沧桑感的现代过渡景观区。北虹路至芙蓉江路段形成精雅舒适的现代高档住宅景观区。
交通 2号线将连接两大机场
轨道交通2号线延伸段通车已一年有余，在天山路有三个站点，分别是娄山关路站及威宁路站和北新泾站。目前该条线正在向东向西延伸，后年可以串联起两大机场。
配套 丰富程度直逼中山公园
娄山关路站是整个天山板块的购物中心，除了有天山商厦、大卖场、天山电影院外，在遵义路上，百盛、虹桥上海城等人流量直逼中山公园。
将建成高标准商业及住宅区
天山板块区域内以住宅为主，楼盘主要集中在长宁路、天山路两条东西横向轴线附近，并且依托苏州河及滨江绿化带，形成了滨河聚居区，楼盘多为大规模板式高层社区，绿化内外联动，花园社区基本成型。
天山路布局自西向东可形成五个不同特色的区段.外环路至淞虹路段形成办公科研、商业一体化的西入口现代景观区。淞虹路至北虹路段形成浓厚的、富有人情味与沧桑感的现代过渡景观区。北虹路至芙蓉江路段形成精雅舒适的现代高档住宅景观区。芙蓉江路至娄山关路段——以天山商厦和虹桥商务中心为主，形成功能齐全的中心商圈景观区。娄山关路至延安西路段——以新建的各类公共建筑为背景，创建标志性景观绿地，形成特色鲜明的东入口现代建筑景观区。
轨道2号线使房价异常坚挺
板块内居民出行将更为便利。不但有轨道交通直接经过，板块内道路出行和公交出行都是非常便利的。道路交通方面有天山路、长宁路、娄山关路、仙霞路等主要道路，还有已建成的北虹路中环线，上了高架可直达许多中心区域；公交线路有74、855、825、808等十几条，方便到达人民广场、中山公园、静安寺等方向。
最关键的是，轨道交通2号线延伸段通车已一年有余，在天山路有三个站点，分别是娄山关路站及威宁路站和北新泾站。目前该条线正在向东向西延伸，后年可以串联起两大机场。自该线路通车后，该板块的房价就一直稳中有升，抗跌性显露无遗，显得异常坚挺。许多投资客选择在该板块投资房产。
四月天山板块将异常“闹猛”
目前正处四月份，该板块已经有点热度了。天山路上的天山星城、以及天山西路北渔路上的长宁馥邦二期新房近日已推出。天山星城以紧凑户型为主，均价两万多。长宁馥邦二期也推出了新的一批靠近地铁的房源，网上参考价为21000元/平方米。
威宁路站旁的天山华庭、天山怡景苑两个楼盘将在近期开盘新推，都主打小户型，价格也都在20000元/平方米左右，总价可以控制的相对比较低。而板块内价格一直最高的天山河畔花园目前房源倒不是最充足，价格却维持在22000-28000元/平方米。可以预见，近两个月该板块将会热起来。
【新盘视点】
长宁馥邦地铁房上市
长宁馥邦4日8日推出44套房源，网上参考价21000元/平米。44套房源房型的位置处于小区中相对比较中心的位置，且离地铁口很近。房型主要为102-114平方米的二房及124-140平方米的三房，该盘位于天山西路北渔路口，与成熟配套仅一街之隔。该盘所在的天山路沿线是长宁区重点打造的商业地段之一，将建设成一条高档商业街。
