欢迎光临爱渡风情小镇，从禅意倒时尚，从人文到休闲，
小镇里的每一个角落都洋溢着爱的神奇力量！
三条大道（星座大道 观音大道 湖滨大道）
一条爱河街，七座爱桥（结缘桥、欢喜桥、醉爱桥、百子桥、
七鹊桥、铭心桥、偕老桥）
十二星座广场
将爱渡风情小镇连接成六个相辅相成的充满爱的主题区域： 人文：观音文化；浪漫爱河
时尚：星座广场；美食娱乐
休闲：湖滨休闲；商务酒店
服务：人性设计（设施细节处处到位）
调高6米空间，铺铺面街，处处景观
周庄最大停车场
10个惊奇洗手间 免费地图明信片
银行ATM 咨询服务处 流动贩卖车 自动售货机
邮局电话 行李存放 停车场/短信便民提示
地域/气球导向 休息座椅 野餐区 吸烟区
垃圾分类 摄影摄像
由上海大都会集团喝美国新亚房产倾心投入，
聘请国际顶尖建筑和营销团队全力打造的超大综合型风情购物中心。
爱渡小镇以“爱”为创新理念，
将佛教文化和现代商业、东西方经典建筑风格完美融合，
创造了禅意与时尚、人文与休闲、于动静之间，演绎精彩无限的独特风情。
“接轨上海，融入长三角”
位置决定商机，爱渡风情小镇紧邻周庄停车场，是入周庄必经之路，整体处于国际周庄的核心商圈，第一时间接近处
于消费幸福点的旅游人群金铺地位无人能憾。
“国际周庄”、“淀山湖大区”
切合“国际周庄”、“淀山湖大区”和奥运会、世博会旅游产业发展的大趋势。政策号召金流，周庄未来三年“古城新
镇”的政策规划，不仅让周庄与国际接轨，迎接2008年的北京奥运及2010年上海世博，周庄已做好完善的政策措施，为
投资者打开国际窗口，成就大事业。
项目面向中高档品牌折扣及休闲品牌，汇集国内外知名品牌，倡导人文休闲中的心静，时尚消费中的身动，在消费心态
上与周庄动静之间互补交融。硬件优势共享周庄最大停车场，将近1500个自驾车位及100个大巴士车位，文化馆内尚有
100个地下停车场，满足大量游客的停车需要。细心入微的人性设施，设施细节处处到位。
建筑面积81800平方米，纯一楼挑高6米金铺，是目前昆山地区规模超大、地理优势最优的主题式购物广场。
湖滨酒店
大上海地区唯一临湖地中海风格特色酒店，超4星级的设施，必定成为旅游及商务人士趋之若鹜之地。
唐卡交易中心
汇集国内知名唐卡画师，极力打造最引人注目的唐卡市集。
婚纱外景基地
与大上海地区多家知名婚纱摄影公司结盟，打造最具异国特色的婚纱外景基地，专门接待VIP客户，必提供超一流的设
施及服务，令爱侣们在爱渡小镇里留下最美好的永恒。其他：香水百合民宿、紫砂博物馆等等。
国内知名策划公司全盘规划布局，策划过上海多家知名商场，精英人才全选打造完善和创新的策略。
爱渡风情小镇紧临周庄，共存一汪白蚬湖的基因，以周庄独特江南水乡风格做大胆延伸及创新，融入国际时尚喝世界风
情，既是与周庄白墙黑瓦同脉的水乡国色，又是如同威尼斯的水岸商圈。处于风景宜人的“中国第一水乡”，处处是景
的整体设计喝景观商铺的设计理念，在汇聚财富同时又能享受美景环绕。
专业活动策划单位长期配合，以活动带动人流，以人流盘活商业，时时欢欣，处处精彩洋溢！各式大小活动，演绎爱渡
万种风情！
统一规划，统一招商，统一招聘，统一培训，统一营销，统一思想，统一管理，引进国内外先进的商业管理理念，管理
团队有十多年商业经营和商场管理经验。
拥有一支专业、成熟的招商团队和熟练的营销队伍，建立严格完善的培训机制
全方位、大面积广告位，并具专业性、系统性、规划性的广告宣传策划能力，有力的传播品牌，有效的提升商品价值。
全国、全省、全市广招贤才，电视、报刊、人才市场等多渠道吸引专业商业经营管理人才。
爱渡风情小镇创新地融会了中国、日本、地中海、威尼斯及高迪五种建筑风格以“爱”为主题，用佛教中提倡的
“大爱”与时尚生活中的“小爱”定位商业区域。这些独特的建筑和景观设计令游客逛街欲望瞬间被激发，同时
将极富禅意的“爱”的理念与现代人时尚的生活方式结合，迸发出与众不同的消费体验。
爱渡风情小镇观音文化馆内
恭塑世界最大的室内水月观音坐像，高13.25米
文化馆内部以佛元素点缀，风格独特，是一种对传统佛教文化的创新体验 整个文化馆结构尤为巧妙；观音坐像居中，高度正达屋顶，人无论身处何处， 都能欣赏到水月观音的全象。 水月观音座下为一池清水，头上为一轮朗月，全身金碧辉煌，气势恢宏。
周庄白蚬湖位于周庄镇西侧，长约5公里，面积7.6km2，水深2.5m。
晚船归来，抛锚泊船，晾网卖鱼，一派“渔舟唱晚”的情调。
尔后，周庄的夜晚将不再是灯黄人静的阑珊古镇，湖滨将因爱渡散落着绚烂的夜生活！
爱渡风情小镇沿着美丽的白蚬湖畔，星罗棋布地散落着酒店、夜总会、KTV、PUB、CLUB
等娱乐设施，酒吧一条街的出现，令周庄的夜晚不再寂寞。
周末邀一群好友驱车而至，体验独特水乡湖边酒吧的醉人魅力。看湖面上星星点点的渔
家灯火喝广袤无垠的月下之滨，举杯与友欢饮，彻底把日常压力抛于九霄云外，心静身
动，放飞心情。若想领略湖上 日出之美，还可入住湖滨星级酒店，也可与爱侣“藏”
身于香水百合民宿。次日启窗远盼，
享受观旭日东升与水天一线的美景情趣。如此绚烂多姿、妩媚动人的白蚬湖畔，必能创
造出月光经济的神话。
爱渡风情小镇独具特色的十二星座广场，巧妙地将黄道十二宫星座布局与小镇广场相融合，
周边汇聚星座BLOG，星座概念主题会所，每一个星座广场将展示出不同星座的生活气息与
独特喜好，无论视觉印象还是心灵享受，都带给游客与众不同的温馨、浪漫与充满爱的神
秘之旅。星座广场将是星座与商业的奇妙邂逅，网络与实店的财富交汇。
完满“偕老桥”的白头誓言，结缘欢喜，醉爱百子，七鹊铭心，偕老爱渡……
爱河街由“爱渡风情小镇”入口起始，沿着一条爱河，小桥流水，曲院风荷，
橱窗内外皆风景。爱河上，点缀着独具特色的七座爱桥。根据每座桥的特色，
分别代表了爱的七部曲。游客在享受美妙购物之境的同时，更可沿着爱河，悠
然走过七座爱桥，体验“爱情”的全过程：于“结缘桥”上相识牵手，共渡
“欢喜桥”的花好月圆，沉醉“醉爱桥”的蜜月浓情，共享“百子桥”的天伦
祝福。
1、爱渡风情小镇（钱龙盛市广场）在的什么位置？
答：位于周庄古镇周庄大桥脚下，大桥路68号西侧，周庄停车场南侧，是进入周庄古镇区的必经之路。
2、项目物业管理公司是哪家？
答：上海家康物业管理有限公司昆山分公司，该公司拥有高素质的专业管理人员，认真负责的保全人员，配备8辆电动球车，为业主和游客提供高效热情地服务。
3、 项目经营管理公司是哪家？
答：有统一经营的管理公司，是昆山爱渡商场经营管理有限公司，他们是有着多年商用物业运作经验的人员组成的团队，拥有非常丰富的商业类经营管理经验，
在给你带来回报同时也能提升您物业所具有商业价值，是您物业升值的保证。
4、项目的开发商是哪家？
答：开发商是昆山大都会房地产开发有限公司；而富橙投资作为买断经营的一家投资公司，使项目再次面对广大投资者；
5、 本项目是什么类型的，土地使用年限为多少？
答：是江南水乡湖景休闲度假区的休闲商业广场类项目，40年
6、 本项目规划各栋、各区域经营业态分布是如何？
答：观音文化馆主题区、湖滨度假酒店区、湖滨休闲区、中央购物区、美食区，这些合理的规划划分能从人的消费习惯、休闲习惯等方面吸引人群、引导人流，
体现是一种专业理念、一份敬业的精神、这些都是物业保值升值的保证。
7、 项目总体占地面积？总建筑面积？
答： 200亩 ，建筑面积81800m2，超大规模在古镇口也是绝无仅有的，现代休闲商业讲究的就是规模效应，成功地shopmall首先都需要有一个一定规模的体量。
8、 铺位主力面积是多少？
答：50-60m2
9、 商铺开间是多少？
答：以4.5米面宽为主。
10、项目层高是多少？
答：6米左右，挑高空间任由您自由组合，打造属于你的自己创造的空间。
11、得房率是多少？
答：92%左右，接近0.8：1的容积率是打造别墅区的容积率，更能体现出爱渡小镇不凡气度与规划的前瞻性，旅游休闲需要的就是开放广阔的空间，低密度建筑最能体现这一点。
12、业主何时可取得小产证？
答：办理完产权交易手续后20天左右。
13、项目有何优势？（针对投资收益客户）
答：挑高6米，绝无仅有，合理分割，易居易商；完善配套，统一经营，投资福地，万三故地；超低密度，绝版旺铺，千年古镇，享誉国际；
临湖景观，5A级景区，创作之都，灵感源泉。
14、如何呈现印象公社？（针对旅游度假人群、及soho自由创作人群）
答：周庄地理优势是野趣与现代生活完美结合，即远离都市喧嚣又能享受都市生活的便捷。满足你的休憩、满足你的工作、满足你心里那么一点点的小资情怀。
二、物业配套、经营管理篇
15、物业管理费用如何计算；维修基金如何计算？
答：5元/ m2?月（约0.16元/ m2?天）； 25元/ m2。
16、经营管理公司统一管理的期限是多少？期限过后，是否可继续要求经营管理公司代为租赁、管理？
答：大多数为10年统一经营，超过期限可以选择续约或者自营。另有部分为三年返租产品，固定回报8%。年，三年租金一次性打入房价；
17、业主买下后可否自己经营？
答：基本上都是由招商经营管理公司统一经营，部分区域视情况而定。统一的经营可以帮助投资者规避养铺期的尴尬，有效得回避投资风险；一般有自营需求的
客户基本都选择本项目三年返租的产品；
三、建材、装修篇
18、交房时装修标准如何？
答： 毛坯，10kw用电容量，每户预留上下水。
四、合同篇
19、如要购买定金金额是多少？是否可以用刷卡、支票或银行本票方式支付？
答：定金10000元，如果没有带足现金可以2天内补足。可以POS机、本票、汇款、划帐，不接受支票；
20、过户交易需要多少天？
答：我们会把前期工作完成，客户没有贷款一般只需要到交易中心1次就能办理完成，有贷款则需2次。
21、签署合同所需要准备的资料？
答：身份证件、户口簿、结婚证的原件以及复印件。
22、签约时首付款比例是多少？可否允许分期付款的？如允许，那分期付款的周期最长为多少时间？
答：首付款不低于50%，允许分期付款，最长不超过1个月，交易过户当日全款结清。
23、贷款比例为多少？具体费用是多少？所需要准备的材料？
答：总房价的50%。身份证、户口簿、结婚证（单身须户口簿、单身证明等能反应单身情况，）、收入证明，还有携带保险费（须现金）。
24、交房时所需支付的费用有哪些？
答：预付物业管理费（5元/月/ m2）、维修基金（25元/ m2）、垃圾清运费。
五、价格篇
25、 总体价格多少，每平方米单价多少？
答：我们是一房一价，总体价格在20-50万元，每平方米单价7000、8000元左右。
26、 如果我要购买的话，还可以打折吗？
答：我们这里实价销售，价格非常平易近人没有水分。
27、 因为我是投资用的，那么我买下来后你们包租吗？
答：爱渡小镇有专业经营管理公司，您购买下来以后10年内都是由他们统一经营的，在统一经营期间您和经营管理公司之间形成一种长期租赁关系，由他们
向您提供长期稳定的回报。
28、 经营管理公司的租金如何返还给客户呢？
答：每3个月返还一次，直接返还到您指定的银行帐户。