明园小安桥位于徐汇区内环沿线,靠近著名的徐家汇商圈,周边交通便利,生活设施齐全。总建筑面积83000m2,
占地38000m2,容积率2.19。总户数约750套,分2期开发。

现在推出的2期是位于中央景观边上的经典紧凑型户型,两房83-93平米,3房114-122平米,采用全装修全地暖
设计。室内保持恒温,各功能分区合理,动与静、洁与污,共享空间与私密空间严格区分开来,互不干扰。

小区内水景设计相当别致,营造了一个绿意环绕的生活空间,人工湖、亭、台、桥、廊的布置更增添了小区环境
的趣味性。高达50%的综合绿化率,营造出GOLF球场般的视觉享受。

   
 
   
 
   
 

(1)200-300万元,烫金内环总价盆地

(2)3大商圈交集,徐汇、万体、古北照着你

(3)3条轨道交通交换乘岛,内环交通枢纽站

(4)86m2两房114 m2三房(建面),内环向蜗居说不

(5)80%得房率,成就内环居住极限性价比

(6)50%整体绿化率,挑战内环绿色领地

(7)12000m2中央景观,内环寸绿寸金

(8)2.19容积率,高档内环低密度社区

(9)松下空调、乐家洁具,内环精装成品社区

(10)24℃恒温生活,瑞士乔治.费歇尔分户室内地暖

   
 
   
 
   
 

周边学校——

幼托:田林六村第一托儿所,田林六村第二托儿所、东方幼儿园、科技幼儿园、新苑幼儿园

小学:田林第四小学、田林第三小学、徐汇区田林小学、上海市实验学校

中学:西南体育中学、育诚高级中学、上海市徐汇中学、上海市实验学校、上海师范大学附属中学

附近银行——

中国银行(中山西路)、中国工商银行(中山西路宜山路)、上海银行(吴中路)、交通银行、上海浦东发展银行

附近医院——

市六医院、华山医院伽玛刀中心

附近菜场——

新徐虹菜场(徐虹中路)、虹鼎菜市场(桂林路)

附近超市——

好又多(田林地区)、罗森超市、捷强连锁便利

   
 
   
 

本案内设4900多平方米多功能会所,完善的设施包括室内游泳池、园林户外游泳池、健身房、
壁球馆、室外网球场等等。

 
 
   
 
   
 

明园小安桥采用紧凑的房型设计,建筑面积实用、紧凑,却可以享用相同的使用功能和舒适的居住空间;空间布局
合理化,得房率高达80%。

精装房由批量采购和施工带来支出成本和时间成本的降低,可以让消费者用较低的价格便享受较高的装修品质,消
费者在交房后只要购置家具便可以入住。避免了交楼后,持续多年都有业主装修,提升了小区的居住品质。明园小
安桥采用了向社会公开招标、专家评审的方法,遴选出最优秀的设计。通过优化装修设计方案,增加了空间的合理
利用,功能分区、动静走向都更加合理。

地暖系统以其特有的舒适、卫生、保健、节能、环保等优势,正逐渐成为家庭取暖未来的发展方向。明园小安桥的
地暖系统可进行分室控制,充分节约能源和运行费用,避免了不必要的浪费。根据实验数据显示,具有分室控温的
地暖系统比没有分室控温的系统节能25%-40%。

   
 
   
 

户型参数

三室二厅二卫
建筑面积:140.39平米(暂测面积)

户型介绍

雅致三房二厅二卫,舒适尽享,逾16平米空中庭院,4.5米面宽豁朗客厅,客厅、餐厅南北通透;南北双卧,特设储藏间,客卫干湿分离,人性化设计无处不在。

雅致书房散发书香气息,大景观设计让你感受惬意的生活,动静分开,功能分区合理。

 

户型参数

三室二厅二卫
建筑面积:142.87-143.43平米(暂测面积)

户型介绍

雅致三房二厅二卫,舒适尽享,逾16平米空中庭院,4.5米面宽豁朗客厅,客厅、餐厅南北通透;南北双卧,特设储藏间,客卫干湿分离,人性化设计无处不在。

主卧不仅拥有独立卫浴空间,更有优雅凸窗为时光增添姿彩,独立书房,小小书香地,浓浓书香情,景观厅舒展疲惫心情,立体落地窗坐享清风。

   
 

户型参数

三室二厅一卫
建筑面积:121.75平米

户型介绍

客餐厅开放性向度,“机能分明”同时游创“可以独
享更乐于分享”的空间情趣,
私寝空间皆归纳在室内动线的最里层,
适度区隔公共的待客空间,访客动线决不经卧室门口。
三面采光让室内空间感官再放大,
生活的容器同时也是品位的载体,
装饰越简约越能体味生活美学。

   
 

户型参数

二室二厅一卫
建筑面积:86.34平米

户型介绍

有限空间创造无限惊喜!
以兼顾开放感与私密性的空间安排,诠释个性化的
居家生活质地,
开放式客餐拉开空间尺度、同时简约动线。
大露台与城市或自然对话,在居家氛围注入恰当的
休闲感,家的空间不只是驿站,是休养生息的归宿。

   
 
   
 

 
 
   
 
销售地址:上海中山西路1698弄(近宜山路)  开发商:明园集团 上海安桥明园房地产开发有限公司