位于杨浦区东外滩板块的圣骊河滨苑即将推出一批新房源，开盘当天购房可享受100-200元/平方米的优惠。预计均价20000元/平方米，相比前期上涨1500元/平方米左右。

　　均价上调一千五 优惠才给一二百

　　新推90平米以下房型为主

　　圣骊河滨苑此次将推出176套新房源，房型从一房至三房均有，二房面积从79-84平方米不等，有3种户型可供挑选，三房面积在98平方米左右，预计均价20000元/平方米。“二房总价89.9万元起，三房总价133平方米起，已经是有优惠的了。”圣骊河滨苑销售人员称，开盘当天购房还可享受100-200元/平方米优惠。

　　圣骊河滨苑总建筑面积11万平方米，由11栋22-33层的高层组成，18层以上可以远眺黄浦江景，圣骊苑房产公司曾成功开发了五洲大厦、圣骊家园、圣骊澳门苑等一系列楼盘项目。该案前期房源于去年9月26日推出，房型以118平方米的二房和130-138平方米的三房为主，售价17000-20000元/平方米，截止发稿，可售房源尚有15套。

　　搭地铁，需换乘公交两站

　　圣骊河滨苑位于杨浦区东外滩板块平凉路、齐齐哈尔路、丹阳路和兰州路的围合中，按照规划，本案所处区域已经被列为重点发展区域，是上海浦江两岸改造的四大区域之一。乘公交出行，步行至37路公交车的终点站约2分钟，另外还有25、842路等，平凉路上的25路乘坐两站到大连路，可换乘轨道交通4号线。

　　住在这里，购物还比较方便，附近有欧培德、大润发等卖场相继开业，随着东外滩规划的分步落实，集商业旅游休闲的江浦路渔人码头、以创新创意为核心的上海知识产权园等的建成，这里将成为杨浦区乃至上海的又一个亮点。

　　相比邻盘，总价占有优势

　　就杨浦区来讲，近期东外滩板块相对比较受关注，除了圣骊河滨苑之外，在售楼盘还有保利香槟花园和申润江涛苑，最新报价分别为均价17000元和20000元/平方米。与圣骊河滨苑最具可比性的是申润江涛苑，在售房型以113平方米的二房和140平方米的三房为主，截止发稿，尚有50余套房源待售。

　　相比之下，上述3个楼盘的生活配套和交通配套不分上下，保利香槟花园的价格最为实惠一些；申润江涛苑可选楼层位于20楼以上（总高28层），可看黄浦江景，故单价较高；圣骊河滨苑此次所推房型面积较小，总价相对占有一定程度优势。

　　（上海楼市周刊）