闸北大宁

慧芝湖花园  慧芝湖花园自驾车路书

出发：人民广场
沿黄陂北路直行
到南京西路左转
到成都北路右转
沿成都北路直行
沿新闸路上高架
沿南北高架直行
沿延长路下高架
到广中路右转
到达：广中路701号
里程：7公里

出发：徐家汇
沿衡山路直行
沿宝庆路直行
到淮海中路右转
到重庆中路左转
沿成都北路直行
沿成都北路直行
沿威海路上高架
沿南北高架直行
沿延长路下高架
到广中路右转
到达：广中路701号
总里程：13.9公里

　　闸北大宁一日“购物游”

　　售价参考一期项目二手房

　　慧芝湖花园一期已经售罄，目前暂无房源可售，其二期房源由原来3月推迟至5、6月份。此次所推房型以90-100平方米的二房和130-160平方米的三房为主，毛坯房销售，售价可参考一期目前市场上的二手房价20000元/平方米左右。
该案总建筑面积约40万平方米，分三期推出，后续还有房源。

　　交通和购物环境都很不错

　　慧芝湖花园位于闸北大宁板块广中路、平型关路交汇处，斜对上海大学。从小区广中路的出口步行至轨道交通1号线上海马戏城站仅需５分钟，临近的共和新路上有46、916路可直达人民广场，95路可达上海火车站，交通便利。从小区出发，步行一刻钟可到已建成的大宁国际商业广场，步行15分钟可穿过主干道共和新路到大宁绿地。

　　毗邻楼盘均价已上二万二

　　就目前大宁板块来看，去年下半年各在售楼盘都有一波较大涨幅，并且销售情况都还不错。与本案最具可比性的是仅隔一个街区的宝华现代城，目前仅剩大面积房源在售，最小面积的为130-140平方米的二房，楼层偏高，单价在22000元/平方米以上，总价在300万左右。相比之下，慧芝湖花园小区内部建设要优于“宝华”，但“宝华”更靠近轨道交通站点和商业中心，位置更为突出。

　　【春游点评】

　　周边拥有如上海马戏城、大宁绿地、上海大学、大宁国际商业广场和闸北体育场等成熟的生活配套。最值得一提的是，社区特设国际的会所，内设健身室、创意露天景观茶座及内外连通式泳池。

　　【特别提醒】

　　上海大宁绿地是一座自然山水公园，而且山水的文章从总体到局部，都做得很有特色。位于上海西北角占地68万平方米的大宁灵石绿地东起共和新路、西至沪太路，北临广中西路、南到大宁路。

　　慧芝湖花园公交换乘路书

　　出发地点 线路 总里程

　　人民广场 地铁一号线（人民广场-马戏城站） 6.6公里

 　　518路（人民广场-广粤路站） 7公里

　　徐家汇 地铁一号线（徐家汇站-马戏城站） 14.2公里