东上海一周住宅行情
    2008年5月3日-5月9日

    区域 成交套数 成交面积
    浦东  203套 19200m2
    南汇  257套 22521m2
    奉贤  185套 18631m2

    　近期，浦东的新房供应量又将有所提升，几个备受购房者期待的楼盘或将有新房推出，如三林的金地湾流域近期将推出首批别墅房源，塘桥板块的浦江映象245套新房源已在网上备案，还有吉利名苑、万科金色雅筑、金地未未来等都将在五月推出新房源。

    　三林新房供应充足

    　浦东的三林板块一直是浦东的供应主力之一，去年年底以来，该板块的供应都未有间断。板块内的金地湾流域预计5月中下旬推出第一批别墅房源，房型为250-270平方米的双拼别墅，价格和房源位置都尚未确定。7月份预计推出一批公寓房源，都是90平米以下的小户型，分布于6层电梯花园洋房及水岸景观14层公寓之中，价格和房源位置也都未定。

   　 万科金色雅筑前期推出的两房已售罄，据悉，万科金色雅筑二期房源即将推出，主推90余平米的小高层房源，网上房地产公布的预售价格为18000元/平方米，此次同推出357套房源，同时还会推出部分前期热销的花园洋房，预计76平米的房源总价在160-167万元。

    　位于上南世博区域的吉利名苑，总建筑面积约5万平方米，规模较小，对面就是尚东国际名园，项目为多层和小高层的建筑形态，小高层8层带电梯一梯两户。吉利名苑目前已在网上房地产预售，近期将开盘，首批推出3栋住宅，房型有90-102平方米两房，120平方米三房，预售价格为15000元/平方米毛坯房销售。

    　塘桥新盘上市价2万/m2

    　浦江映象位于浦东内环核心地段，峨山路以北，浦东南路以东，北侧为景观河道张家浜，往西可远眺黄浦江江景。项目占地1.3万平方米，总建筑面积3.9万平方米，是个只有245户的小型社区，一共四栋18-28层的建筑，容积率2.4，绿化率偏低只有37%。浦江映象预计近期上市，目前网上房地产公布的预售价为20000元/平方米。

   　 浦江映象周边因为有潍坊新村、蓝高新村等老社区居住人气的支撑，是一个衣、食、住、行、休闲娱乐样样便利的地段，周边三公里内辐射有塘桥、第一八佰伴、小陆家嘴三大商圈，以及小陆家嘴中心商务区和世博规划区。该项目出行十分方便，紧靠浦东南路，开车十分钟内可到达南浦大桥和复兴东路隧道，周边公交线路很多，步行至地铁四号线蓝村路站约15分钟、塘桥路站约10分钟。

    　高行小户型五月预热

    　金地未未来位于浦东张杨北路、五洲大道路口，小区的最北面步行至轨道交通6号线洲海路站约5分钟，南面步行至五洲大道站亦在5分钟之内。项目总建筑面积为15.4万平方米，、所有房源均为精装房，金地未未来预计5月底开盘推出第一批房源，将以89平方米为代表的三房作为主推产品，多层花园洋房总高5楼，一楼和二楼为150平方米的四房二厅二卫，赠送地下室或前后庭院，3楼为115平方米的三房二厅二卫，赠送南北双露台，而四、五楼就是89平方米的三房二厅一卫。