数据显示，5月份外滩滨江板块二手房均价自北向南呈现出“两端高中间低”的涨跌走势。

　　5月，杨浦东外滩和徐汇滨江板块均价分别为1.49万元/平方米和 1.72万元/平方米，涨幅1%。根据规划，两端滨江板块将建设成生态型、高品位的“绿色家园”。区域内高品质楼盘有海上海新城、中海瀛台等，二手房均价在2万元-2.5万元/平方米。随着滨江规划的确定，区域价值将逐步体现，有很大的上升空间。

　　虹口北外滩与黄浦南外滩是外滩老牌CBD的延伸，已成为商务功能相当完备的成熟居住区。随着外滩一体化工程的启动和世博会的推动，越来越多的人洞察到其升值潜力，房价曾经一度走高。进入5月，板块均价微跌0.9个百分点，分别为2.03万元/平方米和2.12万元/平方米。目前区域内高品质楼盘价格都在2万元/平方米以上，其中视野较好的江景次新房源，新外滩花苑均价为2.5万元/平方米，耀江花园均价为3.4万元/平方米。