众所周知，三林是“世博”盛会的最大受益板块之一，未来发展的前景非常广阔。这个最早的渔村，到之前的大型动迁基地，再到未来的大型成熟居住区，三林楼市的发展历程有望成为整个上海城市发展的缩影之一。
　　
细数浦东的几个热点楼市板块：世纪公园、碧云定位于高端，塘桥、源深洋泾已较为成熟，而三林的楼市起步稍晚、拥有广阔发展空间，加上其“平民化”的定位，正逐渐成为人们置业安家的好去处。整个大三林被川杨河分为南北两块，北三林是原来老居民生活区，交通、医疗以及教育等生活配套设施已经非常完善，因此生活较为便利。在川杨河以南的三林板块已成为新崛起的房地产热点地区，浦发、金地、万科和南都四大地产巨头相继在这里共建了一个约60万平方米的大型生活社区。相比北三林，南三林的居家环境更优越。

受前期一手楼盘降价影响，近期三林板块笋盘的挂牌量有所增加，略低于市场均价的报价使得这些房源迅速成交，成为近期三林板块的成交热点。21世纪不动产上海区域中心的统计显示，5月三林板块的二手房买卖客户带看量较4月增长了2成多，客户购房意向明显增强。但值得注意的是，虽然近期三林板块二手房市场价格较为稳定，前一段时间新建商品住宅对二手市场的价格冲击引起的购房者观望情绪却尚未完全释放，市场博弈仍在继续。目前部分客户对该区域的二手房价格认可度还不足，还价幅度较大，而多数房东的议价空间较小。