居住在上海的年轻精英们，大多拥有国际观的生活视野，向往高品位的生活。对于居住品质，更是不愿意委曲求全，更是坚持着对高端生活质量的追求与信仰！
他们对居住地段，既向往生态优美的卓越环境，又不放弃交通环境的便捷；既喜欢生活配套成熟的繁华商业中心，又向往充满人文气息的宁静天地。他们对产品品质，既要规划优美，又要绿化率覆盖率高……抛掉这些美丽的赏心悦目不提，单单是生活中每天都要遇到的出行、购物、洗衣做饭这些琐事，一个配套不齐全就足以把所有的新婚甜蜜给毁掉了。
本版撰文 付毳
上海万源房地产开发有限公司副总经理 黄非
二手房的配套相对成熟
买房子,很多人都会想到首付和每个月的按揭款问题。那么,如果是差不多的经济承受能力,买差不多使用面积的新房和二手房,哪个压力更大呢？通过计算得出的结论是,从长远来看,两种方式的供房压力似乎差距不大。
但是需要注意的是,无论得房率怎么算,一套新房的使用面积要比市区中心的二手房要大出不少。户型和配套PK走入式衣柜、飘窗、露台、入户花园、厨卫全明……这些户型设计显然老的二手房不可能有,户型不通透、暗卫、客厅太小等设计诟病,也成为很多新人不愿意选择二手房的一大原因。而在“90/70”新政后出炉的一些新楼盘,中小户型却一跃变成了主角,一些个性化又舒适的户型设计也就应运而生了。
如果要比配套,那么大多位于近郊的新房显然要差一些。因为周边的生活配套有待完善,还需要时间,交通配套也不如市中心。不过从长远来看,这些新楼盘也同样可实现居住便捷。
跟许多还是期房的商品房比起来,买二手房马上可以装修入住,这是一个很大的优势。一方面,买家可以短时间内改善自己的居住环境;另一方面,也不用再额外支出等待新房入住期间的房租,这也成为不少急于在自己房子里结婚的新人们,最终选择二手房的原因。
