上海楼市很可能将进入一轮调整期。佑威房地产研究中心主任薛建雄透露，目前本市约有三成楼盘滞销，一手房成交量持续在低位徘徊。为打破销售僵局，接下来多数楼盘的售价可能要跌30%。

　　薛建雄透露，目前本市在售的前3月成交量在5套以上的300多个楼盘中，有三成处于滞销状态，销售非常缓慢，每个楼盘月销售量不到10套，与前几年楼盘一上市即被一抢而光形成鲜明反差。普陀区相关部门负责人也透露，目前该区在售的30多个楼盘中，除了2个卖得比较火，其他楼盘销售都很慢。有的开盘两周，仅成交1-2套，有的甚至开卖了3-4个月，成交量仍寥寥。近几个月本市一手住宅成交量仅为100万平方米左右，是去年同期的1/3。

　　据分析，房价高企、观望情绪浓重、股市波动大等，是目前楼市成交缓慢的主要原因。

　　专家认为，由于目前楼市处于高位滞胀有价无市状态，接下来将面临调整。位于长宁区黄金城道的御翠豪庭，5月份成交的12套房均价高达47823元/平方米，但其6月6日新推出的一批房源单价平均下跌过万，近期成交的162套房源售价仅33806元/平方米。薛建雄分析认为，销售速度放缓，正是该案降价的主要原因。他表示，为突破有价无市的格局，接下来，楼市将经历为期半年的调整期，多数楼盘的售价可能要跌掉30%。上海易居房地产研究院发展研究所副所长杨红旭则预测，第三季度将是卖方向买方让利的季节，打折幅度应在15%左右。