据合富置业近期对旗下百家分行做的一份调查问卷数据表明，目前有近五成的购房者认为下半年上海的房价会下跌，幅度在3-5％，29％的购房者则看平楼市，认为下半年仍旧维持现有水平，另有25％的购房者认为下半年的房价会有小幅上涨的可能。
合富置业市场研究中心指出，无论是看涨、看平亦或看跌，目前笼罩在楼市的阴云短期内驱逐的可能性较小，国家统计局公布的5月"国房景气指数"环比微幅回落，也显示出楼市的低迷和观望状态。
楼市的低迷与股市不无联系，股市大跌导致部分客户手头的资金出现了短缺，欲抛售手中物业寻求套现，正值买房者观望低迷时期，导致成交难以实现。五月以来，不少刚性需求购房者捂紧口袋，持币待购，他们放慢了购房的脚步，陷入观望，但这种刚性需求始终要释放，短则等待几个月，最长不会超过一年，房价的高位运行使大量自住需求者望而却步，待房价调整到购房者认为的合理范围内，势必理性出手选购早已看中的物业。
合富置业市场研究中心分析表示，国房景气指数的微幅回落、CPI的高企、外资热钱还在加速的流入，短期内都很难改变目前所处的形势，今年政府紧缩货币政策也不大会有松动的迹象，房地产市场要走出目前冷淡的状态，期待于市场环境、宏观政策等内外部的综合作用，就目前形势来看，楼市将面临阶段调整期也是在所难免的事。