忌讳狮子大开口

　　在市场处于观望时期，买家与卖家讨价还价的可能性大大增加，而在这个阶段卖家也会更在意买家的意见。但是，买房还价买衣服，千万不要狮子大开口。业内人士提醒说，虽然目前有不少卖家已有耐心听取买家的意见，并有可能接受买家的还价请求，但是并非能够接受狮子大开口式的还价。

　　还价应随行就市，以前的价格并不能作为还价的参考标准。专家建议，买家在还价时一定要根据当前的市场行情来进行，这样成功的可能性才会增加。

　　还价也要“对症下药”

　　还价也有技巧可言，“对症下药”，买家首先要做的就是区分哪些人容易还价。一般情况下，换房者的卖家难以还价，因为他们是考虑换房才出售房子的，对于这样的卖家来说，他们心中原本是希望卖出高价来减轻换房负担，所以换房者不易还价。

　　“急抛房”不能还价。因为“急抛房”挂牌价往往已经低于市场水平，可遇不可求，遇到这样的机会最好马上抓住，如果还要讨价还价，等于是白白让机会溜走。

　　此外，如果卖家心态较好且不缺钱，则还价成功的可能性较小，如果卖家有资金去向（如有意投资股市，或者经营方面缺钱等），则可以大胆还价。