六一选套学区房 教育、房产双投资

　　长宁天山虹桥——天山华庭

　　天山华庭在售房源为80-110平方米二房至四房，多位于楼栋低层。其中90平方米二房位于中心花园位置。目前报价为18000-23000元/平方米。该案东面步行5分钟有区级重点中学天山中学等。

　　普陀武宁——中远两湾城四期

　　中远两湾城四期目前在售为最后一栋景观房源31号楼，以110平方米左右二房和165-170平方米左右四房为主，报价为25000元/平方米。该案的教育配套是小区自建，有中远博士蛙幼儿园、中远实验学校等。

　　闵行七宝——皇都花园

　　皇都花园目前在售的是该案新推出的1号楼和前期的3号楼，户型主要为120-150平方米二房和大户型三房、四房，均价分别为15500、18300元/平方米。该案周边有诸多区域内知名中小学。

　　松江新城——保利西子湾

　　保利西子湾是个青年置业楼盘，户型主要为60-90平方米的一房、二房，目前报价8000-9000元/平方米。该案周边的教育配套集中在大学城和新城两地铁站点之间，有上师大附小、外国语学校等教育配套。

　　最新上市

　　嘉定主城区 保利海上五月花

　　新推房源：50-148平方米

　　预计售价：未定

　　保利海上五月花最后两批公寓房源预计5月30日推出，户型和前期相差不大，为50-148平方米一房至四房。开盘当天有优惠。

　　青浦新城 上海豪都国际新城

　　新推房源：88-90平方米二房

　　预计售价：未定

　　上海豪都国际新城将于6月6日推出166套多层电梯房，为88-90平方米二房，开盘价未定。办理VIP卡除优先选房外，还可得到666元/平方米优惠，新婚夫妇凭证明再折扣2万元。

　　金山新城 绿地金山老街

　　新推房源:65-80平方米各户型

　　预计售价：未定

　　绿地金山老街预计在6月开盘推出新一批房源玲珑寓，包括65-80平方米各户型。据悉，此批房源为该案的创新户型，目前价格未定，很有可能会比之前4600元/平方米的报价有所上涨。

        全市商品房市场成交情况总表

        区域 成交套数 成交面积 成交均价 成交量涨跌 
        宝山 647 62015 8552 -17.59
        长宁 165 17586 25349 -12.05%
        崇明 83 7824 2571 -44.54%
        奉贤 589 62030 8604 59.54%
        虹口 126 13683 20154 363.21%
        黄浦 114 19586 9879 785.07%
        嘉定 986 88127 8414 61.73%
        金山 244 28607 5553 51.55%
        静安 24 2810 27228 -43.17%
        卢湾 13 2264 57641 54.66%
        闵行 889 89780 11662 17.68%
        浦东 2384 228655 9568 16.75%
        普陀 315 40581 16172 68.85%
        青浦 475 46536 12099 40.34%
        松江 1290 137529 10725 26.76%
        徐汇 74 8877 22775 -39.07%
        杨浦 137 13874 14656 -25.87%
        闸北 108 11194 17488 -31.08%
        总计 8663 881558 10932 22.35%

　　商品住宅供应量再跌34.76%

　　供应量

　　上周商品房新增供应量34.37 万平方米，环比减少了2.69万平方米，减幅7.26%；商品住宅上周新增供应量20.33万平方米，环比减少了 10.83万平方米，减幅34.76%。

　　成交量

　　上周商品房成交量88.16万平方米，环比增加了16.1万平方米，增幅22.35%；商品住宅成交量56.08万平方米，环比增加了7.52万平方米，增幅15.49%；商办类物业上周成交面积11.09万平方米，环比增幅达到了35.57%。

　　成交均价

　　上周商品房成交均价10932元/平方米，环比下跌了330元/平方米，跌幅2.93%；上周商品住宅成交均价 12746元/平方米，环比下跌了341元/平方米，跌幅2.61%。