“平民”投资门槛低 瞄准酒店式公寓

　　松江洞泾——佘山假日半岛

　　佘山假日半岛于今年5月首次开盘，目前主要在售房源为55-85平方米一房、二房。主力户型总价为40-60万元左右。一次性付款99折。由于户型小、总价低，该案开盘以来已售出300余套。

　　闵行静安新城——上海风景

　　上海风景目前在售为一栋小户型酒店式公寓，面积在37-74平方米之间。其中平层公寓均价17000元/平方米，挑高户型报价24000元/平方米。该案的特点在于开发商会提供代租服务，适合投资者购入。

　　普陀长寿——乐活居

　　乐活居在6月底将首推一批面积在50-70平方米的小户型高层酒店式公寓。该案产权为70年，采用酒店式的管理服务模式。房源层高3.2米，根据业主对功能区域的划分，设计了8种不同户型和菜单式装修。

　　嘉定真新——锦银尚都

　　锦银尚都6月首次上市，首批推出的是17000平方米的精装修小户型酒店式公寓，面积在36-50平方米。户型特点在于客厅部分层高为4.5米，交房时可隔成上下层的复式空间。目前报价13000-14000元/平方米。

　　最新优惠

　　嘉定武宁 新湖明珠城

　　在售房源：103-202平方米

　　售价：23000-30000元/平方米

　　新湖明珠城房型齐全，主要为103-202平方米左右的二房至四房。另外该案还有110平方米二房在售，现在购房有97折优惠。

　　松江新城 红墅1858

　　在售房源：178-223平方米三房

　　售价：未定

　　松江新城楼盘红墅1858主力户型为178-223平方米的联排、双拼别墅。该案最新优惠为办理VIP卡，可每天累计500元优惠，开盘当天可直接抵扣房源总价。

　　青浦白鹤 绿地启航社

　　新推房源:62-97平方米一房二房

　　售价：6500-7200元/平方米

　　绿地启航社5月28日首次上市，推出62、88、97平方米一房和“2+1”房型，单价6500-7200元/平方米。目前一次性付款、商业贷款及公积金贷款购房，可分别享受95、96、97折优惠。

　　全市商品房市场成交情况总表
　　成交面积单位m2  成交均价单位元/m2  (6月1日-6月7日)

　　区域 成交套数 成交面积 成交均价 成交量涨跌
　　宝山 1334 129970 9726 1.02%
　　长宁 142 18134 27209 0.90%
　　崇明 75 7143 2336 -5.62%
　　奉贤 581 41027 6866 1.85%
　　虹口 62 6981 19210 -5.67%
　　黄浦 31 2964 25051 -20.29%
　　嘉定 537 51062 9528 -12.86%
　　金山 252 27856 4096 4.44%
　　静安 27 3596 21963 -12.71%
　　卢湾 19 3006 48983 15.37%
　　闵行 890 90006 11812 -0.84%
　　浦东 1874 182208 10986 19.95%
　　普陀 182 2230 17260 10.92%
　　青浦 407 49813 12295 15.29%
　　松江 938 102614 9533 -7.48%
　　徐汇 189 22505 20401 -5.38%
　　杨浦 147 12350 15544 7.81%
　　闸北 67 11131 17217 2.51%
　　总计 7754 784695 11437 1.14%        数据来源：易居房地产研究院，统计数据包括动拆迁房

　　商品住宅供应量减幅27.65%

　　供应量

　　上周商品房新增供应量48.1万平方米，环比减少了4.33万平方米，减幅8.26%；商品住宅上周新增供应量25.67万平方米，环比减少了9.81万平方米，减幅27.65%。

　　成交量

　　上周商品房成交量78.5万平方米，环比增加了9.4万平方米，增幅13.56%；商品住宅成交量53.8万平方米，环比增加了8.5万平方米，增幅18.81%；商办类物业上周成交面积8.5万平方米，环比增幅为14.04%。

　　成交均价

　　上周商品房成交均价11437元/平方米，环比上涨了128元/平方米，涨幅1.14%；上周商品住宅成交均价 13257元/平方米，环比下跌了135元/平方米，跌幅1.01%。