圣和圣丽晶馆 效果图

　　目前售价23000元/平方米

　　位于河南北路233号的圣和圣广场丽晶馆，社区由三栋22-28层的高层组成，其中4号楼为二房约100平方米，2号楼为商住楼125-175平方米，1号楼少量小户型60-80平方米，得房率约75%。

　　目前该案在售仍是2007年10月推出的304套住宅房源，8折清盘，高层房源，面积为43.83平方米的一房，目前剩余房源多在20层左右，该案为酒店式公寓，目前折后售价23000元/平方米左右，租金回报率约3.8%。

　　降价后销量大增

　　圣和圣广场酒店式公寓自开盘以来，售价一直保持在26000元/平方米，最高时甚至达到28000元/平方米。然而，从该案的成交情况来看，网上房地产数据显示，自2008年6月开始，销售速度便停滞不前，9个月内（2008年6月-2009年2月）共成交房源仅24套，甚至有3个月出现零成交。直到今年3月推出8折清盘的优惠活动后，该案3、4、5月的成交量分别达到35、28和12套。

　　步行至南京东路约1000米

　　圣和圣广场丽晶馆位于上海市区中心地带，地理位置优越。该案靠近七浦路，距离南京东路步行街约1000米，另有13、19、21、51、66等多条公交线路停靠周围，地铁三号线、四号线宝山路站、地铁二号线南京东路站以及规划建造中的轨道交通M8号线、M10号线等，为这个项目构成了一个立体的交通网络。

　　稀缺物业提升价值

　　圣和圣广场所属的闸北不夜城板块目前在售房源稀缺，仅有卓悦居二期和中海万锦城，均为装修房。目前卓悦居的售价约为26000元/平方米，中海万锦城的报价在26000-28000元/平方米左右。

　　而圣和圣广场在定出比周边普通住宅低的售价外，更引入酒店式物业管理服务，这一物业类型在该项目所在区域也属稀缺。受到诸多投资者的欢迎。

　　[社区推荐]

　　1、圣和圣广场丽晶馆采用40-70平方米的精致户型规划，小面积、低总价，除填补了板块小户型的空缺外，也受到了投资客欢迎。

　　2、同时，该案引入众多知名品牌精装精配，真正实现“即买即住”。