在金融危机使上海一季度写字楼的空置率环比上升了2.1%的同时，产权式写字楼却正悄然谋“升”。近日易居中国的数据显示，上海产权式写字楼的销量已连续3个月环比大幅上升。

　　产权式写字楼产品异化和功能多元化也是带动成交回暖的主要原因。其中，创智天地就将零售和街铺的部分功能引进办公楼，功能多元化后的产品价值大幅提升。

　　另外，前5月成交较好的周浦万达广场、悦达黄浦河滨大厦等实际上打的都是商住两用的差异化牌。

　　世邦魏理仕认为，世博会的配套建设也使上海的办公楼市场间接获益，如改善城市基础设施建设和通过经济结构的调整为写字楼市场带来的需求。

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