这一名为“绿城·黄浦湾”项目将于下半年推向市场，是绿城今年开发的重点项目之一，绿城将倾注15年成功经验将其打造成滨江公寓系列中的“迈巴赫”。

　　“南外滩”待解

　　与上海传统的豪宅区域相比，南外滩的区域潜力远未完全释放。

　　南外滩板块地属黄浦区的浦西滨江区域。资料显示，该板块范围内，特别是其中的董家渡聚居区是规划中市中心最大的、也是最后一片可供成片开发的高档滨江聚居区。随着区域规划的逐步明晰，目前较为薄弱的生活及消费配套设施将会得到彻底改观，南外滩的价值将被大大提升。

　　“较之前几个滨江板块，南外滩更具有浓厚的历史价值和人文背景。”上海德志地产咨询公司总经理许杰向记者表示。

　　目前，已有绿城、华润等品牌开发商入驻了南外滩滨江板块，整个南外滩滨江高档住宅区的面貌已有所显现。但目前区域内产品供应稀少，在售的一手新房项目很少，唯有浦江公馆和上海滩花园的尾盘在供应。

　　随着董家渡滨江高档住宅区概念的兴起，该区域二手房价格也在不断上升。记者近日从外滩区域内多家中介门店了解到，目前南外滩板块二手房房龄多在2000年到2008年，还有一批2007年以来的次新房，价格多在27000-45000元/平方米之间；如“外滩滨江名人苑”、“海琪苑”、“金外滩花园”、“上海滩花园”等。

　　规划资料显示，今后，南外滩将形成集金融、商贸、旅游和居住等于一体的繁华闹市区，其辐射3公里范围内包括人民广场、陆家嘴、南京西路和淮海中路四大城市中央商务区，与四大中央商务区不同的是，南外滩拥有得天独厚的3.3公里亲水滨江岸线。

　　绿城的“迈巴赫”

　　黄浦江东岸频繁出现的“天价房”，无疑令外界对黄浦江西岸的南外滩多了一份遐想。

　　“我们的项目要打造成为绿城滨江系列之‘迈巴赫”。”黄浦湾项目负责人、上海华浙外滩置业有限公司董事总经理李林华向记者表示。

　　李林华曾主持负责杭州着名的高端项目白马公寓，该项目一直以“追求精致完美”闻名，该项目也是杭州首家引进国际认可的金钥匙物业管理的高端物业。

　　据了解，黄浦湾总占地6.3公顷，总建筑面积约26万平方米，由6幢精装修高层公寓与1幢酒店式公寓以及双会所组成。一期开发建筑面积5.5万平方米，在整个小区东北面，独占整个项目的最佳滨江景观资源。