达安锦园二期 实景图

　　63平米小户型仅剩2套

　　达安锦园二期于2008年1月17日新推11、12、14和15号四幢楼，共推出510套住宅房源，均为毛坯房。其中商品房147套，剩余为动迁房。房型有63-78平方米的一房，100-107平方米的二房以及134平方米的三房。在售楼处，售楼人员告诉记者，前期有优惠的63平米小户型目前已经基本售馨，只剩2套尾房，优惠活动不变，最低优惠价仍为25000元/平方米。大户型的均价为28000元/平方米。据网上数据显示，该案成交量一直以来都是静安区乃至整个中区比较稳定的楼盘。计算动迁房在内，每月都有25套左右的成交量。

　　相对周边在售楼盘有价格优势

　　根据近日记者跑盘时了解到的情况来看，达安锦园二期相对周边在售楼盘有价格优势，项目周边的楼盘目前售价都在35000元/平方米左右。如与达安锦园二期有一条街之隔的静安艺庭在售均价为32000元/平方米，这个价格与达安锦园二期优惠前的原价格28000元/平方米，多出3000元/平方米的装修费；距离达安锦园二期仅两条街的君御豪庭均价为40000元/平方米，该案近期价格也有一定的下调；静安紫苑则为起价40000元/平方米。再加上达安锦园二期目前的优惠促销，性比价更上一层楼，有望吸引更多的购房者关注。该案小户型的优惠价格在25000-28000元/平方米。

　　该案附近的写字楼不多

　　达安锦园二期项目位于静安区新丰路518号，海防路、西康路、新丰路之间。整个项目总建筑面积17万平方米，为一个中型社区，项目南面就是静安休闲娱乐场所——同乐坊，包括酒吧、餐饮、西餐等经营内容，是休闲娱乐的好去处。

　　离该案最近的写字楼并不多，位于西康路946号的静安创展中心大厦是最近的一个项目，为甲级写字楼。在其工作或者周边工作，预备买房的业主可以前去达安锦园二期了解详情。

　　[房型点评]

　　1、该案63平方米小户型补给了中区小户型资源，是中区最小的房源。仅剩的两套靠近西康路。

　　2、该户型房型紧凑，利用率高。卧室带独立卫生间，私密性较好，且干湿分离，卧室三面采光。