3日，网上房地产数据显示，本周末上海住宅市场新开楼盘仅有三个，共378套房源。与前两周的“井喷”态势相比，进入7月传统淡季之后，沪上楼市遭遇“滑铁卢”。

　　就在此前两个周末，沪上楼市迎来里一番“量价齐高”的火热场面。据网上房地产提供的数据显示，仅上周（6月22日-6月28日）上海市商品住宅成交面积达49.38万平方米，环比上涨了10%，成交均价为16947元/平方米，已经逼近2008年6月创下的17327元/平方米的历史高点。

　　然而，刚刚迈进7月，上海楼市似乎就迎来了一个低点，网上房地产数据显示，本周末仅有雅景公寓、海富城市花园、鼎鑫名流苑三个楼盘开盘，共378套房源，均价未见明显涨幅。

　　“排队？不需要吧！”将于4日开盘的某售楼处工作人员告诉记者，排队选房、摇号抢房的情况不会出现。

　　被各界高炒近一月的楼市“艳阳天”骤然遇冷，被问及原因，佑威房地产研究中心副主任陆骑麟表示，7月是传统的行业淡季，“遇冷是意料之中的事情”。前期暴涨的行情促使部分购房者继续观望，加上天气因素，市场需求会进入一轮相对低迷时期。基于需求量减少的预期，开发商会有意识地减少供应量。

　　此外，今年又出现了一些意外的助推因素，陆骑麟表示，“27日的莲花河畔在建楼盘倒覆事件为开发商和购房者的心理都带来了一些影响”。

　　记者在多家业主论坛中发现，部分刚性需求用户也减缓了置房的步伐，继续观望。一位改善型需求用户沈先生向记者说道，“‘莲花门’之后，政府会狠抓房屋质量，等等再买”。

　　某业内人士也表示，在建以及将建楼盘的质量问题将成为下一步整顿的重点，多位开发商纷纷放缓工期，“政府势必会加强监控，要避避风头”。

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