由于有着更好的规划建筑质量与附属设施，从今年参选的最受欢迎楼盘情况看，新房与二手房的价差继续拉大。

　　在古美地区，房龄5年左右，各方面质量没有问题的二手房1.5万元/平方米可以淘到，但若是新房，已基本接近2万元/平方米；在四川北路的黄金位置，房龄3年多，景观佳，房型舒适的二手房，2.7万元/平方米的价格买家已经可以左挑右选，但周边位置稍偏远的新房，其价格也高高在上……

　　新房与二手房价差拉大的趋势，在新天地、小陆家嘴等高端楼盘云集地区，显现更为显著。如小陆家嘴一线沿江地区，前两年刚交付的楼盘会有一些中介不断推荐：5万元/平方米价格的房子要不要？但一些新楼，购房者看到更多的是在8万元/平方米以上的价格；新天地地区情况也相差无几，年初市道最差时，4万元/平方米并注明急售回笼现金的房子，中介急切地群发短信寻找买家，现在，新房价格也直指8万元/平方米以上……

　　那么，同样的地段，新房与二手房价差拉大的支撑点在什么地方呢？首先是更好的建筑质量：如住宅外保温材料的导入，使房子冬暖夏凉，不仅节能，居住的舒适度也大为提高；房型的私密性，个性化等方面，新房也有长远进步；第二是更好的规划，目前整个上海住宅的规划起点有大幅提高，像Genslor这类世界级的商用建筑大师，也出现在上海的住宅设计中；第三是会所等附属设施，一方面会所内容的配置级别越来越高，另一方面，住宅与酒店等同时建造，大大方便了住宅居民生活。

　　值得购房者注意的是，经过春节后的一波快速上涨行情，加之下半年基本面的一些不确定因素，房价上涨也将保持在相对温和水平。

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